楼市经历牛年的寒冬后，虎年一开始，多地住房信贷环境开始变动。
根据报道，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大家银行从今天起，下调了广州地区房贷利率。与此同时，南宁市出台住房公积金贷款新规，二套房首付比例降为30%。
受利好消息影响，今日广州本土开发商珠江股份直线上升涨停。
另外，其它多只地产股尾盘拉升，板块集体飘红。
六家银行将同步下调广州地区房贷利率
据央视新闻，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六家银行从今天起，下调了广州地区房贷利率。其中，首套房优惠审批利率从此前的LPR+BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房优惠审批利率从此前的LPR+BP（5.8%）下调至LPR+BP（5.6%）。
记者初步测算了一下，贷款万元、30年期，等额本息还款，首套房贷购房者每个月可以少交月供约.96元，二套房贷购房者每个月可以少交月供约.48元。
另外，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年2月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。与上月持平，而此前，年12月20日的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。
据南方日报，一名国有大行个贷部负责人告诉记者，与去年同期市场需求旺盛、房贷额度紧张不同，今年开年以来，房地产成交较淡、银行房贷额度宽裕，未来一段时间房贷仍有持续下行空间。
图片来源：摄图网
上海房贷利率已跟随LPR调整
二手房房贷审批加快
每经记者了解到，除了广州，目前上海各大银行的首套房贷利率已跟随最近一期LPR变动下降至4.95%，二套房贷利率5.65%。
去年7月24日，上海首套房贷利率由4.65%调整至5%（当时LPR+35基点），二套房贷利率由5.25%上调至5.7%（当时LPR+基点）。
而从央行公布的年1月贷款市场报价利率（LPR）来看，1年期LPR为3.7%、5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩的5年期以上LPR下调5个基点，也是20个月来首次下调。
跟随5年期以上LPR变动，上海地区各大银行的首套及二套房贷利率也相应下调了5个基点，不过相较LPR的加点幅度依然没变。“各家银行都是一样的”，多位个贷经理告诉记者，同时提醒
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