春节刚过，人们还未从假期的“懵懂”状态中走出来的时候，平顶山楼市的重磅消息就来了。
1月29日，接连从平顶山市多家银行获得消息，平顶山首套房商贷利率进入了“3时代”！3.95%，即日起已在各大楼盘开始执行。
3.95%，平顶山房贷利率真的降了
其实，在春节放假前一两天，也有人放出小道消息称房贷利率将下调，但当时多数为口头消息，加上马上放假，并未有相关银行正面回应。1月29日，节后上班的第二个工作日，郑州先传来了重磅消息，《大河报》、《河南商报》等媒体接连宣告：郑州首套房房贷利率下调至3.8%！
平地一声响，惊动买房人。
郑州房贷利率都降了，平顶山怎么说？降不降？降到多少？
小编拨通了平顶山市区十多家银行的，收到的回复确实令人惊喜。
建设银行、交通银行等回复信息非常明确，1月29日已经开始执行新的首套房房贷利率，平顶山目前是3.95%！中原银行的信贷人员年前便已给一些楼盘通知将执行新利率3.9%，但据说是根据人民银行通知现在应该按3.95%执行。工行也表示，开始执行3.95%。
邮储银行相关工作人员给出的回复虽然并不确定，但是基本上也“没跑了”。工作人员说是1月29日已经向中国人民银行报批执行3.9%的首套房房贷利率，要等审批后才能执行，应该问题不大。
还有一些银行没有给出明确回应，但其工作人员表示按此情况，执行新的利率也就这几天的事儿了。
银行给的消息很及时，那各大楼盘是否也收到消息开始执行了呢？
笔者从市区一些楼盘了解到，工行、中原银行行动比较迅速，放假前不少楼盘已接到口头通知，但当时通知的是3.9，不过现在应该会按3.95执行。像市区的常绿·东风宸苑、好望角、广诚·美林里等楼盘都表示接到银行通知了。平顶山广诚·美林里售楼部的工作人员表示，1月29日下午2点接到建设银行通知，执行3.95%的首房房贷利率。其他合作银行也通知降了，他们正在跟进中。
今天，一些项目的销售人员已开始在朋友圈发新的利率信息。
依稀还记得，年5月平顶山首套房贷利率降至4.25%，后又降至4.1%，就震惊了众人，当时业内称这已经是平顶山房贷历史上最低时刻。
没有想，还会有更低的出现！
平顶山与郑州一样，首套房房贷利率正式进入了“3时代”！
房贷利率下调，端倪早现
房贷利率下调，并非无迹可寻。
早在今年1月5日，人民银行、银保监会就已经发布《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，其中明确：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
可以说，这则通知为房贷利率下调打开了政策的大门。此后，江西九江、山西太原、河北唐山等部分符合条件的城市相继下调了当地首套住房贷款利率下限。
按照这一政策标准，根据国家统计局公布的全国70个大中城市房价指数情况统计显示，年1月至12月，平顶山市房价环比有10个月份都在下跌。而且，同比也有10个月份在下跌。
平顶山是不是也会降？这股“春风”何时能刮到平顶山？大家都在等。
终于在年新春之际，平顶山也正式进入了首套房商贷利率“3时代”。
不过需要提醒的是，此政策中明确规定：对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
可见，这么低的房贷利率并不会持久，很可能几个月后又涨了，对于买房人来说把握好时机，才能享受到政策红利。
进入“3时代”，能省出多少钱
据了解，本次调整之前，平顶山首套房按揭贷款年利率普遍执行的是4.1%的标准，此次下调，就意味着新购房客户将又能省下一笔钱！
笔者大致算了一下，以万元房贷、等额本息偿还30年计算，月供将由.98元降至.37元，每月房贷将减少86.61元。如果按等额本金偿还30年计算，平均每月的月供将由约.86元降为约.18元，每月房贷也减少了62.68元！
不管是每月房贷减少62.68元还是86.61元，看似很少，但放到30年的年限里算，就是一大笔钱。
每月少还62.68元，一年就能节省.16元，30年就能省下.8元！每月少还86.61元，一年就能节省.32元，30年就能省下.6元！
据统计数据显示，平顶山年全年全体居民人均可支配收入元。也就是说，平顶山首套房房贷利率下调至3.95%后，能省出一个人一年的收入还要多！
年，买房该出手了？
大寒已过，立春将至。即将进入2月，天气也将一天天暖和起来，而对于平顶山买房人来说，这个春天或许也是置业的好时机。
1月28日的国务院常务会议上再次明确，要“因城施策用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼工作。”信号自始至终就十分明确，对于刚性住房和改善性住房需求，国家一直是支持的，且会有许多利好政策支持，事实也确实如此。
平顶山首套房房贷利率从去年年初的6.37%，下降到4.1%，再到现在的3.95%，短短一年的时间，降了2.42个百分点，可谓是跳水式下滑！一降再降的背后正是为了让更多的人能买得起房、供得起贷，降低购房人的成本和压力。
随着疫情防控的放开，市场形势趋暖，经济的强劲提升。对于购房者来说，这个春天，或许到了该出手的时候。
编辑：LS
文章来源:乐居买房
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