新个税专项扣除细则来了！
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重磅！
个税专项扣除暂行办法出台！
明年元旦起，
房贷利息、房租可以这样抵扣！
国务院日前印发了《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（以下简称《办法》），自年1月1日起施行。其中，关于房贷利息、房租这样抵扣：
住房贷款利息
1.纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。（本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。）
2.经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
3.纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
住房租金
1.纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过万的城市，扣除标准为每月1元；市辖区户籍人口不超过万的城市，扣除标准为每月元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
2.本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。
夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
3.住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。
4.纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
5.纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。
此外，细则中对子女教育、大病医疗、赡养老人等方面也作出以下扣除方法：
报告：一线城市住房空置率近17%，二三线超20%
针对备受
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