又到了一年一度的退税期！
每当这个时候，朋友圈、微博，都在被同个话题所刷屏。
不少网友晒出自己的退税金额，有的甚至高达万元，直呼收获了三月的第一份快乐。
而有的网友一顿操作猛如虎，最后的结果是要补税…
所谓汇算清缴，就是指一个居民个人在一个自然年内，把他的所有工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等收入做一次清算，来算一下这个年度到底是该缴纳多少税。
简单来说，就是在平时已预缴税款基础上“查遗补漏，汇总收支，按年算账，多退少补”。
咱们先来看下，哪些人可以申请退税？
两类纳税人需要办理年度汇算
依据税法规定，符合下列情形之一的，纳税人需要办理年度汇算：
已预缴税额大于年度应纳税额且申请退税的；
综合所得收入全年超过12万元且需要补税金额超过元的。
应退或应补税额=[（①综合所得收入额-②元-③“三险一金”等专项扣除-④子女教育等专项附加扣除-⑤依法确定的其他扣除-⑥捐赠）×⑦适用税率-⑧速算扣除数]-年已预缴税额
①“综合所得收入额”包括四项收入，即年1月1日至12月31日取得的：
工资薪金
劳务报酬
稿酬
特许权使用等
②至⑥五项内容可以减除后再计算年度应纳税额，即个税起征点元/年
基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金等专项扣除
纳税人符合条件的子女教育、继续教育、住房贷款利息或住房租金、赡养老人和大病医疗支出等专项附加扣除
依法确定的其他扣除
符合条件的公益慈善事业捐赠
⑦适用税率⑧速算扣除数个人所得税税率表（综合所得适用）注意，其中有房贷和房租的是可以申请退税的，两项名称分别是“住房贷款利息”与“住房租金”，但是都需要满足一定的条件。
咱们先说房贷：
必须是首套房，在偿还贷款期间，可以按照每年元的标准定额扣除，
如果是已经结婚、房子是夫妻双方一起买下的，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
如果是夫妻双方婚前分别购买的住房，产生首套住房贷款利息的，婚后可以选择其中一套，由购买方按扣除标准的%扣除，或者是各自购买住房，分别按扣除标准50%扣除。
申请退税前，建议提前备好相关资料，比如说首套房的证明、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。
另外房租部分：
这个具体能免多少，得看你所租房的城市，住房租金扣除标准根据城市和人口有所不同，扣除标准最高是每月元。
还有一点要注意，如果你已经买了房、但还在租房的，“住房贷款利息”和“住房租金”两者只能选其一抵扣。
一线或新一线及大多数省会城市，选择房租扣除更加划算，它们的租金扣除标准是高于房贷的。
为了让大家可以梳理6项个税专项附加扣除，官方绘制了6张表格，快来对表了解吧↓↓↓↓↓
明明白白！6张表搞懂个税专项附加扣除要点
两种进入确认
界面的方式
No.1
方式一
登录个人所得税APP，点击首页“热点专题”-点击点击-选择扣除年度-确认提示。
No.2
方式二
登录个人所得税APP，点击首页“常用业务”-点击-选择扣除年度-确认提示。
最后还是要提醒一下：退税可以放弃，但补税不能放弃。
如在年度汇算期结束后未申报并补缴税款，税务部门将依法加收滞纳金。
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