年首套房贷款利率下调，二套房贷款利率不变。自年1月1日起，5年以下（含5年）个人首套住房公积金贷款利率为2.6%，5年以上利率为3.1%；第二套个人住房公积金贷款期限5年以下（含5年）利率为3.%，5年以上利率为3.%。
公积金公积金贷款降息时贷款有变
公积金贷款利率调整后公积金贷款利率，已在还贷的公积金贷款在下一年度调整利率，即新利率于次年1月1日起执行。利率执行。如果利率发生变化，每月的付款自然会发生变化。毕竟月供是根据公积金贷款额度和利率来计算的。
公积金贷款利率的下调要到明年才能下调。它不会立即降低。每月还款额会减少，但还款额度不会下降太多。毕竟有公积金贷款额度，人人都可以申请。大多数限制在百万以内。
公积金贷款利率调整后，次年1月1日，银行自动为出借人转换月供贷款APP，出借人无需自行申请。次年2月或3月，注意自己的月供是否有。
公积金贷款条件
1、申请公积金贷款时，住房公积金必须在公积金中心缴存6个月以上（含）公积金贷款利率，个人和单位住房公积金账户状况正常，社保和公积金缴存单位一致。
2、未超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金的具有完全民事行为能力的自然人。
3、具有城镇常住户口或有效居留证件的员工。
4、有购房合同或协议，且首付金额不低于购房价值的20%；
5、有相对稳定的职业和经济收入，有相应的还贷能力，个人信用良好；
6、能够提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
虽然各个地方银行首套房贷利率有所下调，但是房贷压力还是很大，如果现有的商业房贷能通过免自筹实现商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款，就能有效减轻经济负担。
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