一般来说按揭费是贷款总额的1.2%。
1.按揭费用是指购买了商品房，通过银行贷款还需支付商品房按揭手续费。各银行一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他存贷款基准利率也相应调整。
2.按揭费是总贷款的1.2%。私人住房抵押贷款，是指银行向借款人发放的用于购买新住房自用的贷款，也就是人们常说的“个人住房抵押贷款”。一家银行发放的个人住房抵押贷款金额不高于房地产评估机构评估的购买房屋价值或实际购房总成本的80%(两者低者为准)。
3.每月供资=[贷款本金×月利率×(1+月利率)=还款月数=(1+月利率)*每月还款月数=(1+月利率)还款月数=还款月数*月供数=借款本金。
延伸：等额本息，本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
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