商贷可以转住房公积金贷款吗

来源：住房贷款时间：2022/11/13

众所周知，住房公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多，但是并不每个购房者在买房时都满足公积金贷款的条件，就有不少朋友因为不符合公积金贷款条件而选择了商业贷款，那么办理商业贷款之后，可以转住房公积金贷款吗？

商业贷款是可以转住房公积金贷款的，但是也有较多条件限制，通常满足以下条件的才可以办理商业贷款转公积金贷款业务。

1、满足住房公积金贷款的条件。要想办理商业贷款转公积金贷款业务，那么借款人必须要满足当地的住房公积金贷款条件，通常需要借款人正常连续足额缴纳住房公积金满半年，并且申请贷款时，公积金的缴存状态正常才可以办理住房公积金贷款。

2、原商业贷款银行同意。将商业贷款转为住房公积金贷款，对于贷款银行来说会有利息损失，因为住房公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，所以必须要征得原商业银行同意后才可以办理住房公积金贷款，通常需要商业房贷还款年限已经超过一年，并且商业房贷没有出现过逾期还款的情况才可以转公积金贷款。

商业贷款转住房公积金贷款流程

1、向当地住房公积金管理中心咨询自己是否满足公积金贷款条件，若符合公积金贷款条件，那么需要向原商业贷款银行提出商业贷款转公积金贷款的申请；

2、原商业贷款银行通用办理商转公业务后，填写商业贷款转住房公积金贷款申请表，正式提出商转公贷款书面申请，并将办理商业贷款转公积金贷款所需要的相关资料一并提交给公积金管理中心，由公积金管理中心对借款人所提供的材料进行审核；

3、住房公积金管理中心初始通过后，会通常借款人到指定的机构进行房屋价值评估，然后根据房屋价值评估结果确定贷款的额度；

4、审核通过后，先将原商业贷款结清，并将原抵押进行注销，然后携带原商贷结清证明和原商贷所购住房的产权证等资料，到住房公积金管理中心签订贷款合同，办理好相关手续；

5、最后公积金管理中心委托银行放款，获得贷款资金后按时偿还欠款即可。

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