3月21日，3月LPR报价出炉，继续维持不变：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
事实上，此次LPR报价保持不变也符合市场预期。3月15日人民银行开展亿元中期借贷便利（MLF），中标利率为2.85%，与此前持平，市场便普遍预计本月LPR大概率也将“原地踏步”。
本月LPR保持不变，原因可能有三个方面：
第一，从利率水平看，目前实体经济贷款利率已经处于低位。央行发布的年第四季度货币政策执行报告显示，年12月末金融机构人民币贷款加权平均利率为4.76%，其中企业贷款加权平均利率为4.57%，处于改革开放四十多年来最低水平。
第二，从外部环境看，发达经济体正在收紧货币金融政策。我国货币政策“以我为主”，但这也一定程度上使得金融管理部门和金融机构调降政策利率、市场利率的行为更加谨慎。
第三，3月15日，央行在公开市场开展亿元1年期MLF操作，中标利率持平在2.85%，当月MLF到期规模为亿，实现净投放亿元。董希淼称，一般而言，MLF如果未变，LPR调整的可能性较小。此外，3月份央行也未进行降准等操作，银行资金成本未有显著变化，压缩加点的空间和动力不足。
虽说房贷利率未降，但是，目前的市场对购房者真的友好！
今年，全国已有超过50城陆续发布不同程度的“松绑”政策：放宽限购、降低首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴、为人才购房提供支持、取消“认房又认贷”等；
多地银行出现放款周期缩短、房贷额度宽松、房贷利率“普降潮”等现象。
截至2月21日，从3月个重点城市监测到的主流贷款利率数据显示：首套5.34%，二套5.60%；
共计82城房贷主流利率下调，是自年以来月度最大降幅。
其中上海、深圳、苏州等20城的主流首套房贷利率低于5%，目前广州首套调降至5.4%、二套5.6%，南京首套5.7%左右，二套5.9%左右；杭州首套5.6%，二套5.7%……
在重点城市中，苏州的首套利率最低，调整至4.6%，创5年来新低，曾在年时苏州首套房贷利率最高值达6.2%。
在市场行情与购房成本降低的双重叠加下，这对购房者而言无疑是利好消息。
数据来源：融及苏州主流银行
照惯例，国家统计局2月份的70个大中城市房价情况公布了。
新房、二手房销售价格环比下跌城市分别达到40个、57个。
有27城新房价格环比上涨，较1月减少3城，西安领涨，而二手房下跌情况较1月增加2城。
接下来咱们看下，到底是哪些城市上涨，哪些城市下跌？
在新建住宅名单当中：
一线城市：北京（↑0.6%）、上海（↑0.5%）、广州（↑0.6%）、深圳（↑0.4%）
上涨：南京、宁波、成都、乌鲁木齐（↑0.7%）重庆（↑0.6%）昆明、无锡（↑0.5%）
下跌：北海（↓2.1%）哈尔滨、南充（↓0.9%）西宁、温州、岳阳（↓0.8%）合肥、平顶山、常德（↓0.7%）
二三线城市环比均下降0.3%，西安以环比涨幅（↑1%）领跑。
结语今年以来，楼市政策暖风不断，释放了许多积极信号。全国多个城市相继下调了个人住房贷款利率，其中不乏广州、郑州这样的一二线城市。
此外，还有不少城市推出包括取消“认房又认贷”、降低首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴、为人才购房提供支持等利好政策。中原地产首席分析师张大伟表示，出现本轮楼市明显下调的核心原因是：
信贷政策的收紧，包括购房按揭收紧导致的积压排队，针对开发商的融资收紧导致的高杠杆企业暴雷。最近几个月信贷政策明显缓和，政策基本面出现了见底，各种有利于刚需和改善购房者的真实需求的政策不断出现。
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