尽管根据3月21日公布的最新贷款市场报价利率：LPR连续两个月保持不变，但对于杭州购房者来说，更切身的感受是，近期房贷利率持续走低。
据媒体消息，目前在杭州四大行的首套房贷利率基本在5.3%，二套房贷利率在5.5%，部分银行的首套房贷利率已经可以做到5.1%，二套5.2-5.3%不等。
这是继春节后，房贷利率的再次降低，节后房贷利率普遍是首套利率5.65%，二套利率5.85%。
?杭州房贷利率变化情况：年5月：首套5.4%，二套5.5%
年6月：首套5.6%，二套5.7%
年7月：首套5.9%，二套6.0%
年9月：首套6.3%，二套6.4%
年10月：首套5.9%，二套6.1%
年2月：首套5.65%，二套5.85%
年3月：首套5.3%，二套5.5%
023月23日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布《关于公布年杭州市第一批住宅用地集中出让的公告》。杭州市年第一批住宅用地集中出让共60宗，面积亩（.万平方米），出让起始价.亿元，出让地上建筑面积.万平方米。
值得注意的是，此次集中供地新规中，杭州首创“次高报价者得”。
根据出让须知，当土地竞价未达到中止价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到中止价时，网上竞价中止，转为在此价格基础上通过线下一次报价的方式确定竞得人。
根据杭州发布的《杭州市区国有建设用地使用权出让线下一次报价规则》，进入一次性报价环节，若有2个及以上有效报价的，所有有效报价中金额第二高的报价为竞得价，投报该报价的竞买人为竞得入选人；若有2个及以上竞买人投报金额第二高报价的，通过现场摇号方式确定竞得入选人，摇号顺序号根据交易系统中竞买人确认参加报价的时间先后确定。
新规对于土拍市场和房企有何影响？
专家解释，原本的“价高者得”使得土地价格不断“内卷”，此次创新客观上降低了房企的压力和拿地成本，可以更好调控土地市场价格，房企也可以更多
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