案
例
一
则
谢某为某部队军人，欲使用军人住房公积金贷款购买房屋。在购买房屋的过程中，山东某置业公司承诺合作贷款银行可以使用军人住房公积金贷款，年1月1日，谢某在山东某置业公司提供的购房合同上签字摁手印，并支付了首付款，但山东某置业公司因对申请军人住房公积金贷款的流程、材料不了解，一直未将双方签字盖章的购房合同交给谢某，导致谢某未能获得《军人住房公积金贷款资格审批书》，无法使用军人住房公积金贷款买房，双方无法继续履行购房合同，进而产生纠纷。那么，军人住房公积金贷款的申请流程是什么？军人住房公积金贷款的申请流程一
向军队申请，获取军人住房公积金贷款资格
01
下载贷款申请表
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申请人从军人住房公积金贷款个人查询网站下载制式贷款申请表。
02
填报贷款申请表
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申请人填制制式贷款申请表后，交本单位财务部门审核上报。
03
团级单位审批
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团级单位对贷款申请进行审批并上传至军人住房公积金贷款管理系统。
04
获取贷款资格批准书
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次月10日前，军人住房资金管理中心将军队贷款申请批准情况提交协作银行。10日起，团以上单位应先与申请人签订《委托转账还款授权书》，再提供《军人住房公积金贷款资格审批书》。
备注：1．《军人住房公积金贷款资格审批书》需加盖所在单位财务专用章方可生效；
2．《委托转账还款授权书》主要内容为，申请人承诺退役时，将本人住房补贴和住房公积金优先偿还剩余贷款本息。
二
向银行申请，获取军人住房公积金贷款
01
向银行提出申请
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携带《军人住房公积金贷款资格批准书》及贷款材料向银行提出贷款申请。
货款材料：
1、申请人及配偶居民身份证；
2、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚证明）；
3、所在单位出具的收入证明；
4、拟购住房相关材料（购房合同、首付款凭证等）；
5、抵押、质押、保证等贷款担保要求的相关材料；
6、贷款申请网点银行借记卡；
7、协作银行要求提供的其他相关材料
02
银行审批
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协作银行对申请人还款能力、资信情况等进行审查，按程序审批。
03
签订合同
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协作银行审批通过后，与借款人签订借款合同和担保合同。
04
贷款发放
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合同签订后，协作银行按规定发放贷款。
05
贷款偿还
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取得贷款后，借款人应按照合同约定，逐月偿还贷款本息。
备注：借款人退出现役时，由所在单位财务部门将个人住房补贴和住房公积金优先偿还剩余贷款本息。
军人住房公积金贷款的申请流程分为以上两个阶段，军人只有先经过第一个阶段，取得《军人住房公积金贷款资格审批书》之后，才能进入第二个阶段，向贷款银行提供资料申请贷款，首先取得《军人住房公积金贷款资格审批书》，是军人住房公积金贷款的流程区别于商业贷款和公积金贷款的不同之处。山东某置业公司正是因为不了解应当首先配合谢某取得《军人住房公积金贷款资格审批书》，而是按照商业贷款和公积金贷款的流程为谢某办理贷款，未及时向谢某提供由双方签字盖章的购房合同，导致谢某未提供齐全取得军人住房公积金贷款资格的材料，无法办理军人住房公积金贷款，购房合同无法履行，过错在山东某置业公司，其应当返还谢某支付的首付款，并赔偿谢某损失。欢迎
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