7月10日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知。
通知中明确提到：《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至年12月31日。
要知道，这就是去年11月出台的史诗级救市新政——“金融16条”，如今政策延期执行，对房地产市场发展无疑是大利好！
去年11月以来，央行与银保监会陆续射出支持信贷融资的“第一支箭”、债券融资的“第二支箭”、股权融资的“第三支箭”。
第一支箭：国有六大行向优质房企提供万亿级授信额度，为金融“16条”政策落实
第二支箭：支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，额度亿元
第三支箭：时隔12年，重启房企股权融资
政策端“三箭齐发”，大幅提振市场信心，释放的信号不言而喻。贷款、债券、股权“三支箭”强势托底，犹如三颗“救心丸”，为房地产行业持续注入强心剂。从史无前例的金融“16”条到房企融资“三箭齐发”，房地产利好政策不断。
专业人士表示：此次延长适用期限，将为房企提供更加适宜的融资环境。保持房地产融资的稳定，缓解房企资金链紧张，减弱房企偿债压力。
2建议全面取消限购限贷政策7月8日，中国财政学会会长、财政部原部长楼继伟在参加“全球财经论坛”期间接受记者专访时指出，不应通过债务置换解决地方债风险，要守住中央“坚决不救”的底线。同时，他建议增加1.5万亿-2万亿元财政赤字，主要用于对中小企业的费用进行阶段性补贴，全面取消房地产限购限贷政策，以帮助房地产市场需求恢复。
此外，还有不少专家紧急呼吁放开限购限贷等措施。
6月27日，汇力基金管理有限公司董事长孟晓苏在某论坛上表示，鼓励住房消费的核心是取消限购，取消限购就可以激活楼市。
6月21日，非常资深的房地产理论研究者（他们称为泰斗）顾云昌先生在接受采访时表示，房地产市场已经新进入新的周期，救也没用，这时候需要的是“政策纠偏”。一线核心城市应该取消不合理的限购、限价、限贷，满足老百姓的需求。三四线城市很多地方房子卖不掉，应该控制土地供给，加强销售。
6月6日，经济学家马光远发表文章《房地产不需要救》表示，目前是中国房地产调控政策退出的最好时机。限购、限贷、限售等调控措施都应该彻底退出房地产市场，一点尾巴都不留。
6月3日，北师大教授董藩发布文章《紧急呼吁：关于救楼市、救经济的14条建议》，全面取消限购、限贷、限售、限价等各种限制政策。尽快放开一线城市的限购政策，取消三、四线城市的限购政策没有意义。
据不完全统计，今年以来，已有百余地方出台房地产调控政策超过次，其中济南、长沙、厦门等近20个城市放松限购政策，而南昌早在去年4月初，就基本已默认解除限购，不过并没有发布官方文件，但是在限购套数以及贷款套数上还是有限制。
回顾过去，我们得承认，限购等多项限制政策对稳定楼市起到了积极作用，特别是对炒房者可以说是楼市调控中的杀手锏。但是，随着房地产市场的调整，已经不同于往日，房地产已经告别快速增长时代。那是不是一些限制政策该退出了呢？
3降低存量房房贷利率年6月20日，央行发布最新一期LPR利率，猛降10个基点，5年期以上LPR降至4.2%，房贷利率全面下调！
在此之前，5年期LPR为4.3%，那时南昌首套房主流房贷利率为4.1%，而今下调了10个基点，主流房贷利率也随之下调，目前为4.0%。
但是，对于年-年买房利率高位站岗的朋友，那就是很痛苦。曾经的5.88%、6.25%、6.35%等，加的多个基点是要跟一辈子的，所以就算LPR利率再次下调，作用也是微乎其微。
于是，大批提前还贷客户涌现，而真正要解决的，那就是下调存量房房贷利率。
6月21日，《经济日报》发表了房地产周评——“对房地产市场企稳回升应有信心”，文中提到，面对当前房地产市场的困难，仍可从供需两端加大政策支持力度。
文章指出，房地产市场正处于调整期，从过去的快速上涨逐步过渡到总量少一点，速度慢一点，平稳发展的阶段。稳住市场是当务之急。
并明确提出，适当降低存量房贷利率也可成为政策工具箱中的一项备选方案。
注意，经济日报可是出了名的官媒。官媒下场喊话，呼吁给存量房贷利率打折，不由让人遐想：降存量房贷利率，又有戏了！
其实，降低存量房贷利率已有先例。
年，当时买房人房贷利率普遍是基准利率的8.5折，当年10月22日央行宣布：自27日开始，个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍（即为7折）。随后在年1月，各大国有银行调整存量房贷优惠利率，从8.5折变至7折，打折力度真正落实到位。
去年以来，存量房贷与新增房贷之间的利差受到
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