说到买房，大家都希望自己可以早点把房子买到手，但是现在的房价也是大家有目共睹的，如果没有一定的经济实力，还是很困难的，要不就筹备首付款选择贷款的方式，这样就可以早日实现自己的愿望了，如果之前没有接触过这方面的，那这里就给大家详细讲一下买房如何贷款？买房贷款审批的流程是什么？买房如何贷款要想通过贷款的方式购买房子，购房者首先要确定自己是符合贷款条件的，然后再按照银行的规定提交贷款申请和贷款资料就可以了；通常银行要求买房贷款年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明，具有完全民事行为能力的自然人。有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款。在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务。该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18－65都在条件之内是可以购房贷款的。只要符合条件，各家银行均能办理。弊端在于由于年龄较大，申请的贷款期限受到很大的限制，每月还款压力较大。买房贷款审批的流程是什么1、向银行提出贷款申请提交身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30％外地人士40％或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。2、确定贷款方式额度与期限如果是本市居民，贷款最高额度为房价的70％，贷款期限最长20年。外地人士，贷款最高额度为房价的60％，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。3、贷款银行审查贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。4、办理住房抵押合同公证签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，办理所购房屋的保险手续，等待放款就可以了。以上就是小编给大家讲到的买房如何贷款？买房贷款审批的流程是什么的相关内容介绍了，买房贷款的流程比较多，没有接触过没有关系，只要大家认真去了解，相信都会不觉得困难的，这篇文章也给大家详细情况，有这方面需求的朋友就可以抓紧时间了解了。
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