随着首套住房贷款利率政策动态调整机制的建立，年已有约30城下调了首套房贷款利率,目前约20城下调首套房贷利率至4%以下,而唐山就是其中之一。
业内人士普遍认为，随着金融16条、实施改善优质房企资产负债表计划等一系列利好政策的落实，房地产市场已经得到了进一步的金融政策支撑。预计年住房信贷增速跌幅会大幅度收窄，部分城市或将出现楼市“小阳春”。
唐山“先发制人”首套房贷利率降至3.8%
记者从多家银行工作人员处了解到，唐山从年1月13日开始执行首套房贷利率下限下调，调整后首套住房贷款利率(商贷)由4.1%降至3.8%。相较一些年后才开始执行该政策的城市，唐山的“先发制人”为春节假期的楼市加了一把火。
“今年春节期间来看房的人比往年要多很多。”中国二十二冶集团所属中冶万城房地产开发有限公司销售经理任娜说，“利率新政一出台，我们公司内部立刻召开了会议，第一时间对政策进行分析解读，一致认为这个政策对于老百姓是一个重大利好，买房更实惠了。对房地产行业来说也是一个有力支持，当下我们的客户购买意向有了显著提升。”春节假期，该公司开发的浭阳新城项目售楼处一天没打烊，来看房的人络绎不绝，销售人员平均每天接待客户5—8组，签约指标近万元。假期过后，即便是非周末时间，售楼处仍是人头攒动，客户到访量持续提升。
楼盘客户到访量持续提升。石慧摄
抓住风口，就是赢家。对于房地产企业来说，首套房贷利率下调同样是利好消息。2月7日，在中冶·尚和府项目售楼处现场，银行信贷专业人士为置业顾问们进行了一场贷款业务相关知识培训，针对最新的首套房贷利率调至3.8%进行详细解析。“首套房贷利率下调，那么房贷20年与30年到底哪个更划算？一名合格的置业顾问，得会帮客户算账。”该项目部销售冠军钱多多说，“我有一位客户，从项目启动时就在观望，当时他的想法是贷30年。现在新政策出台了，以贷万元为例，按首套房贷3.8%的利率算，与年4月4.6%的利率相比，可以少花将近17万元，他立刻就选择出手了。”钱多多说，首套房贷利率新政实行以来，感觉很明显的一个变化就是购房周期缩短了，符合条件的有意购房者看好这一时机，不再犹豫，抓紧上车。
“很多人是奔着3.8%的利率来的，一些一直观望的人也想抓住这个机会，毕竟这么低的利率已经接近20年前的水平了。”另一家售楼处的销售经理张潇告诉记者。
小宋是我市一家二手房交易网站的业务员，他从外地来唐山工作已经9年多了，曾先后在多家房企和房产交易平台工作。他说自己一直看好唐山的经济发展，从到唐山起，工作定位就是做中高端楼盘销售。这些年来，他接触的客户很多，感到购房者的心态也在不断变化。“经历过疫情考验后，有的客户花钱变得谨慎了，过去愿意花六七百万元买多平方米的高品质洋房，现在想换成多平方米的精装房。也有一部分客户属于想开了，要换个更舒适的房子，比过去更加注重物业、售后服务、小区绿化、周边环境等诸多因素。”小宋说，“但是不管怎样变化、怎么选择，大多数老百姓认为，哪怕有起伏，房价永远是上涨的。利率下调，对于符合条件的有意购房者来说，是一个下手的好时机。”
“我赶上了这个好时机，特别高兴！”李女士经过多方比较，看中了路北区的一套新房，就在签约之际，动态调整机制在我市落地。“我们贷款万元，30年期，本来觉得4.1%的利率就挺低了，很合适，没想到又降了！按照之前4.1%的利率计算，每月月供元，现在月供是元，每个月又少了元，这可是实实在在的实惠！”
何谓“首套住房贷款利率政策动态调整机制”
什么是“首套住房贷款利率政策动态调整机制”？对很多人来说，这还是个新名词，但对于有买房需求的人来说，这一新机制的建立让他们更加
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