假设你有50万按揭，30年还完，每月还左右。那么一个普通人理财50万直到30年后，资产能达到万吗？这貌似是一个很单纯的数学问题，结合常识简单回答“能”或者“不能”就可以了。但我想大部分人真正想问的是，如果现在有50万现金有没有必要提前还贷？
因为30年的按揭按照每个月月供计算，实际上总共还了多少呢？×12×30=万元也就是50万的贷款，按揭30年需要还万。大家一定又想了，以现在的普通人的理财水平和市面上投资回报率，很难跑赢这个贷款利息，搞不好理财30年还不如提前还贷。但问题是，30年翻倍真的是一个普通人高不可攀的投资回报水平吗？我们不妨使用我之前答案里推荐过的Rate函数，在Excel表格里简单计算一下30年翻倍投资的年化回报率为2.6%。所以结论是，普通人只要保证投资的年化回报率能够超过2.6%，就可以实现50万本金30年翻倍的目标。
我相信这个计算结果，肯定出乎很多主张提前还款的人的意料，甚至会质疑我是不是算错了。我猜这主要是源于以下几方面普遍存在的误区：
1.对货币的时间价值没有概念；
2.对复利和指数增长没有概念；
3.对投资的风险和回报没有概念；
4.过于相信自己的直觉和主观判断；
5.对投资回报率懒得算、不会算亦或二者兼有之；
否则那些生活在21世纪今天的普通人，是真的找不到一个年化回报能够超过2.6%的投资选择吗？难道说选择提前还款，仅仅是为了避免面对那个在投资上一无所知且不愿学习的自己？无论如何，我都非常好奇。而真正的答案，可能只有当事人自己最清楚了。
对此，你有什么想法，欢迎评论区评论留言!
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlfa/7292.html
