房讯哥朋友阿文最近忙于买房。刚刚签完合同不久,准备办理房贷的阿文惊喜地告诉房讯哥,现在中山有三家银行利率可以做到5.0%!它们分别是光大、中信、恒生银行!
What?利率5.0%!还是三家!
除去主要做二手房贷业务的汇丰银行外,房讯哥依稀记得,最近一次中山银行房贷利率低于5%,要追溯到年1月份,往后再没出现5%或更低的利率。如今买房利率真有这么优惠吗?
为此,房讯哥也特意致电了光大银行的客户经理。她表示,目前光大银行首套房贷利率约为5.1%,最低确实可以做到5.0%,但具体还是要视乎客户资质。
回顾3月份中山首套房贷利率,除汇丰银行4.9%外,其他银行的首套房贷利率均为5.2%或更高,如今三家银行降至5.0%,即意味着利率的进一步下调!
对购房者来说无疑是极大的优惠!
中山3家银行首套可做5%
汇丰银行最低4.75%
4月中山房贷利率方面,首套最低为光大、中信、恒生三家银行,均为5%起,最高广发银行,为5.85%;二套最低为广州银行,利率为4.8%起,最高同样为广发银行,为5.95%。
四大行方面,目前工商银行首套5.55%,二套5.75%;中银首套5.65%,二套5.85%;建行首套5.3%,二套5.4%;农业银行首套、二套房贷利率均为四大行中最低,但本月无调整。
4月中山银行首套平均利率约为5.29%,环比上月下调了9BP;二套平均利率约为5.41%,环比上月下调了13BP。更多利率信息详见下图。
注:同一家银行与不同楼盘签订的利率方案可能会有所差异,不同支行实行的利率方案也可能有所不同,因此具体情况请以银行为准。
另外,房讯哥也咨询了上月首套房贷利率为4.9%的汇丰银行。据该行个贷经理的最新回复,目前汇丰银行首套最低可做4.75%,二套房贷利率5.2%起。
而汇丰银行房贷的申请条件与此前一致,即:只接受上班族,银行流水需要显示公司发工资,家庭收入需覆盖供款的2倍;
若是公务员,事业编,教师,医生,银行或世界强等可免流水。中山地区目前接受中山城区,南区,火炬开发区,坦洲,西区,沙溪,港口等区域。
关于申请条件,汇丰银行个贷经理还补充道,不一定要公职人员或优质客户,只要显示公司发工资,并且家庭代发工资覆盖供款两倍就可以。另外,不接受私人发工资作为流水证明。
中山公积金再出新政
“冲还贷”取消金额限制
继3月份中山公积金上调两人额度,以及放宽公积金提取条件后。4月1日,中山公积金再出通知,进一步优化住房公积金业务流程。以下是通知要点:
1.取消公积金贷款“冲还贷”业务单次最少冲还2万的金额限制,并取消公积金逾期对“冲还贷”业务的限制。
2.非销户方式提取住房公积金的时间间隔缩短至30天。
3.本通知自年4月1日起实施。
未来,中山房贷政策是否会继续放松?利率会进一步下调吗?我们将为大家持续
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