十年来多地房贷首次下跌银行也顶不住ld

随着房企为销量想出各种办法后，银行也不示弱，为了促进楼市销量回暖，十年来多地房贷首次下跌，难道说银行也顶不住炒房客“弃房断供”?专家解答!

为了迎合房贷政策收紧，房贷利率大幅度上涨，甚至有些城市房贷利率首套房超过6%，这比年多出了接近2%，因为年商业贷款的利率为4.03，这是贷款1-5年，但是5-30年的也不过为4.16%，可以说房价上涨银行利率也在跟着上涨。

其实房贷利率下跌是早晚的事情，毕竟现在的部分地区的炒房客开始弃房断供，比如说环京城市燕郊就出现了类似的情况，一旦弃房断供，虽然说银行会成为炒房的接盘者，但随着买房的人减少，银行只能多次降低，最后由炒房客来承担其余的债务，但是谁愿意承担贷款40万要还40万的利息呢?

从数据上来看，广州各个银行房贷利率纷纷下跌，中、工、建、农目前为5.85%，广州银行为5.45%，可以说这是目前对于广州买房贷款最低的一家。同样是南方城市，佛山四大行纷纷在6%以上，建设为最高6.4%，农业银行首次下跌到6%。

不过我们也得到好的消息，各地银行开始放开放款的速度，之前有买房者等了3个月还没有放款，而现在一两个月就可以放款。

专家认为银行之前做跟着监管收紧，让房产行业能够得到稳定的发展，但是在稳定发展中楼市交易量快速下滑，导致炒房客开始疯狂地降价销售，虽然有些城市出现了限制下跌，但其他的城市并没有，而银行的放款速度和银行利率上涨，不利于“三稳”!

他认为之所以楼市销量大幅度下滑跟各个城市限跌房价以及银行利率的上涨有很大的关系，这样做明显在告诉大家房价不能下跌，如今的人买房越来越理智，只要限制下跌房价，那就说明这个城市的房价肯定是有着不稳定的因素，而首套利率上涨，刚需更买不起。

官媒曾批判房价下跌的行为，房价的下跌是市场的行为，市场的行为不是靠管控出来的，即使这样也有9个地区进行了限制下跌，这是要告诉大家房价要下跌了。

专家王强曾经说过如果将房贷利率下调到2%，那么买房的人会越来越多，毕竟房奴是很多人接受不了的生活。