如果房贷不是自己的名字，但和对方是属于夫妻关系，那么则可以退税。按照规定，纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过个月。也就意味着房贷如果是在自己的丈夫或妻子名下，那么用户是可以通过配偶关系来选择对房贷利息办理退税扣除的。如果双方不是夫妻关系，那么用户是无法通过房贷利息办理退税。
另外对于房贷退税还有一个关键点，就是房贷利息必须是发生的首套住房贷款利息支出。如果该房子贷款利息不属于首套房的贷款利息，那么无论房贷在谁的名下都是无法办理退税的。另外在申请了住房租金退税的情况下，用户是无法申请房贷利息退税的。
退税房贷必须是首套吗申请房贷退税的确必须得是首套房贷款才行。在《个人所得税专项附加扣除暂行办法》里明确规定了，纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国境内住房所发生的首套住房贷款利息支出，才能申请个税专项附加扣除。
简单来说，就是纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。而一般会按照每月一千的标准来进行定额扣除，扣除期限最长不超过个月。
房贷退税申报后多久能成功房贷退税申请提交之后，当地税务局会立马展开审核，大概花十五到二十个工作日左右就会出审核结果。而在税务审核通过后，后续移交国库大约需要七个工作日到十五个工作日左右的时间;然后等国库处理完成后，退税款就会立马发放至纳税人的银行卡当中。
而在此期间，纳税人可以随时在手机个人所得税APP里查询退税进度(通过首页的综合所得年度汇算栏目的查询进度选项即可查看)。
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