合肥房贷利率降了
近日，从合肥多家银行了解到，随着最新五年期LPR的下调，个人住房贷款利率也在陆续宣布下调。
其中，5年期以上首套利率降至5.83%，二套降至6.32%。
中信银行、民生银行：首套房贷款利率下降至5.75%，二套房且无贷款记录仍可享受5.75%的利率，这两家银行也是目前合肥各大银行中利率最低的。
国有四大行（中工农建）以及邮储银行：首套房贷款利率已确认下调至5.83%，二套房且无贷款记录同样可享受5.83%利率。
另外，杭州银行、平安银行、光大银行、招商银行同样执行了5.83%的首套房贷款利率，但在贷款未结清的情况下房贷利率较国有四大行高出5个基点，达到了6.37%。
目前，华夏银行、兴业银行、广发银行、浙商银行、徽商银行这5家银行仍然执行5.88%的首套房贷利率，购房者在选择时可以注意一下。
不过，华夏银行的在有贷款未结清的情况下，房贷利率较其他银行更低，首套、二套均为6.13%。
以贷款万、按揭30年，等额本息计算。LPR降低之后，首套房贷利率较之前下调0.5%，利息总额较少约元，月供将少30元。
（调整前）
(调整后)
合肥房贷利率已有数年未曾下调，这次调整，已有住房贷款的月供会减少吗？
由于此次房贷利率下调是新一期贷款市场报价利率（LPR）下调引起，所以是否减少与个人选择房贷利率方式有关。
若选择了固定利率，调整肯定不会影响房贷变化；若选择了浮动利率，则会引起后期月供的变化，这时候也要看银行房贷合同约定，很多人要到次年的1月1日才会按照最新的报价，确定房贷利率。
全国都在降！房贷利率全线下调...
春节假期刚过，各行各业逐渐正式开工。
小编从中介、银行了解到，全国多个城市个人住房按揭贷款利率有所下降，已经按照最新的5年期以上LPR定价进行调整。
1北京
北京地区普遍下调房贷利率5个基点，首套房贷利率由5.2%降至5.15%，二套房贷由5.7%降至5.65%。分别较最新5年期以上LPR增加55个、个基点。此前首套房利率一直为5.2%，二套房利率为5.7%。
以首套房万元房贷、等额本息偿还30年、利率为5.2%计算，购房者月供为.11元，总还款额为.17元，利息为.17元。
如果今年12月5年期以上依然保持4.6%不变，首套房利率为LPR+55个基点即5.15%，买房者如果新购房屋、使用新的LPR房贷利率，那么执行新LPR利率后，年月供为.26元，总还款额为.41元，利息为.41元。
由此计算，对比来看，5年以上LPR下降5个基点后，月供减少了30.85元，累计利息相差了1.11万元。
一家国有大行北京分行客户经理透露，北京地区银行应该都是共同调整。
年开年，银行内部房贷额度较为充足。
开年银行房贷额度一直比较充足，不需要排队预约，一般客户在满足贷款要求之后就可以进行申请，只要资料准备齐全，最快7个工作日就能放款。这个时间比之前放款时间快一些，之前需要10个工作日。
2深圳
深圳多家银行在此前贷款利率的基础上下降5个基点。深圳一家房屋中介工作人员表示：“银行首套房贷利率下降至4.9%，二套下降至5.2%。相当于18年的利率了。”
（数据来源：深圳买房计划）
首套房贷利率从5.1%→4.9%，对买房人意味着什么？
意味着一顿四人餐椰子鸡。
不妨算笔账，以调整前首套房贷利率最高5.1%为例，贷款总额万，贷30年，等额本息方式月供为.49元，利息总额为.39万元。
实行新的利率4.9%，等额本息方式月供为.8元，利息总额为.18万元。
相比之下，下调利率后，月供少了.69元，利息总额少了13.21万元。
3上海
上海地区房贷利率也有所下调。一位资深房地产中介从业人员表示，当前上海地区银行房贷利率较年年底（首套房5%，二套房5.7%）下调5个基点，即首套房贷款利率4.95%，二套房贷款利率5.65%。
（图片来源：财联社）
上海国有大行、股份行房贷经理表示，最近放款速度的确较此前有所加快，且放款周期基本在1个月以内。
而在去年11月前后，多家银行反馈称房贷放款周期大约为4~6个月。
（图片来源：财联社）
4苏州
苏州的最新房贷利率，已经跌破了“5”字头，注意，不是“跌至”，是“跌破”，是“破”，也就是说，苏州最新房贷利率，已经重回“4”字时代！
不少银行给出的数字已经来到4.95%，甚至如果资质非常良好，最低还能做到4.9%。
据悉，苏州首套房利率在去年下半年一直到11月前后，最高峰值也达到了6.2%以上，即便是在多轮利好释放后的12月中下旬，当时苏州多家银行的房贷利率也在5.5%左右。如今，苏州房贷利率再次大降，几乎直接回到了最近三四年苏州房贷利率的最低水平。
坚挺多年的合肥房贷利率终于降了，是利好也是风向，且正值年初，银行放款速度较快，这些都有利于买房人。
今年“小阳春”如期而至的可能性，又大大增加了。
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