房贷收紧利率调高周期拉长部分城市楼市调控放金融大招
多地房贷利率上涨青岛稳居“5”时代
7月23日，人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从之前的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规于7月24日起开始实行。上海房贷新政让近期诸多城市推出的“房贷收紧”金融政策再次回归到公众视野。
在楼市“严监管”基调下，银行利率调高、房贷收紧态势从年后一直在持续，据了解，广州、武汉、南京、重庆、杭州、合肥、成都等地，贷款利率上行的趋势日益显现，且部分城市银行的放款周期尤其是二手房放款周期拉长甚至停贷。
广州：房贷利率全线上涨工商银行发布最新通知，自6月25日起，工商银行广州地区房贷利率调整为首套LPR+90基点至5.55%，二套为LPR+0基点至5.75%。
继工商银行之后，多家银行也跟随上调了广州地区的房贷利率。这已经是广州半年来房贷利率的第四次上调。据媒体报道，目前广州二套房贷利率最高已突破了6%，除了工行，民生银行、平安银行、邮储银行等近日也相继上调了其在广州地区的房贷利率。其中，民生银行广州分行于6月25日起将首套、二套房贷利率同时上调5个基点，首套房贷利率由原来的LPR+70基点上调至LPR+85基点，即5.5%；二套房贷利率由原来的LPR+85基点上调至LPR+00基点，即5.65%。目前，该行平均放款等待时间预计2-3个月左右。
武汉：首套房利率普遍上浮最高上浮至5.78%
6月初，工商银行、农业银行、邮储银行、交通银行、中信银行、汉口银行、光大银行7家银行集体上调武汉地区房贷利率。其中上调幅度较大的为汉口银行，首套房贷利率上浮20个基点，从5.68%上浮到5.88%（5年期LPR利率+3个基点），二套房6.03%（5年期LPR+38基点）。
光大银行首套房贷利率上浮0个基点，从5.68%上浮到5.78%（5年期LPR利率+3个基点），二套房上浮0个基点6.03%（5年期LPR+38基点）。农业银行、邮储银行、工商银行、中信银行、交通银行首套房贷利率上浮0个基点，从5.68%上浮到5.78%（5年期LPR+3个基点），二套房5.98%（5年期LPR+33基点）。
南京：房贷利率最高达到6.45%6月份，南京首套房的房贷利率基本在5.65%上下，而7月已经有4家突破6.05%，分别是中国银行、工商银行、建设银行和汇丰银行。二套房房贷利率上个月仅有两家突破6.05%，而本月已经有家银行了，最高达到了6.45%。
据当地媒体报道显示，汇丰银行变身“黑马”，原本房贷利率最低变成了最高，达到了6.25%（LPR+60个基点）；最低为紫金农商行，利率为5.6%（LPR+95个基点）。二套房房贷利率当中，最高的依旧是汇丰银行，为6.45%（LPR+80个基点）；最低的为兴业银行，5.75%（LPR+0个基点）。
对于本月房贷额度和二手房贷款情况，从南京4家银行进行了解后，得知大多银行都可以接受贷款，“但是额度较少，且时间已经安排到了明年。”
重庆：二手房房贷利率超过6%“从7月22日开始，首套利率5.95%，二套利率6.5%。”某国有银行一则房贷利率上调的消息，刷爆重庆各大购房群和朋友圈。据了解，7月以来，重庆多家银行再次上调房贷利率，二手房贷利率超过了6%。“等贷”时间普遍拉长到3-6个月，有银行放款已经排到明年。
杭州：部分银行二套房利率达6.%在房贷利率上，杭州已经进行了多次上调利率的操作。杭州新房和二手房房贷利率此前已多次上调——两个月内杭州房贷利率实现了三连涨。5月中下旬，杭州房贷利率进行了今年的第一轮上调，工行等首套房利率由原先的5.2%上调为5.4%，二套房利率由原先的5.38%上调为5.5%；6月上旬，多家银行又从首套房利率5.2%，二套房利率5.5%上调至首套房利率5.6%，二套房利率5.7%；7月2日，包括工行、建行、农行等多家银行又集体上调了房贷利率，调整后的首套房贷利率5.9%，二套房贷利率6.0%。7月20日，部分商业银行的房贷利率又进行了上调，目前已经超过工行、建行等国有银行的房贷利率。光大、广发等银行首套房利率均为6.0%，二套利率6.%，招行目前首套和二手房利率均为6.%。
合肥：家银行二手房“停贷”据了解，合肥房贷利率整体与以往持平，首套房主流利率LPR+23基点（5.88%），二套房LPR+72基点（6.37%）。
邮储银行工作人员表示，目前合肥房贷利率保持不变，主要看客户资质和负债情况，首套房最低利率5.88%，每个人情况不一样，贷款利率也不同。
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