北京白癜风专科医院好吗 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/bdf/终于，存量房贷款利率要降了！这次不再是建议、支持、鼓励，而是央行亲自部署，指导商业银行有序调整存量房贷款利率。8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开下半年工作会议，会议要求支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。其中“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”，就是大家期待已久的“存量房贷利率”要下降了。这对于高位站岗买过房子的人来说，一定是个大惊喜！关于存量房贷款利率，央行早在7月14日国务院新闻办举行的新闻发布会上，就已经透露“存量房贷利率”即将下调的消息。不过，当时很多人没有理解原话的含义：支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。大家只注意到了“协商”两个字，就先入为主的以为是在踢皮球，其实非也。因为存量房贷利率（加点部分）是当年购房者和银行自愿约定达成的，有合同规范着，央行不能直接干预逼银行降息，所以只能建议大家跟银行去谈判。而这次不一样了，央行说的是“指导”，而不是“支持、鼓励”，这也就意味着政策改革进入到了实操层面。现在问题来了，既然央行已经明确发声要调整存量房贷款利率，那么合肥银行具体什么时候会执行，如果执行的话，5.88%的房贷利率是否会下降到4.0%。关于该问题，有人员咨询了合肥部分银行（包括中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、光大银行等），得到的回复基本相同：已知晓政策，但后续执行还在等通知。总的来说，各地对于存量房利率降低政策，应该尚处于研究阶段。从以往的经验来说，有政策，一般是四大行先普及，后期中小银行、股份制银行，参考大行的政策跟进。而这个过程，也需要时间来磨合。毕竟，房贷按揭基本是银行最重要的业务了，涉及巨大的利润，具体怎么操作，是个大工程，让子弹再飞一会儿吧！
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