“房子没了，首付没了，因为烂尾”、“房贷月供还得还，因为法律”。
对于买到烂尾楼的业主，最心酸的莫过于此。
近日，在昆明，又有业主无奈住进了烂尾楼……
西城时代西锦里部分业主“搭伙”住进烂尾楼据悉，近日西城时代西锦里有部分业主不堪重负选择住进烂尾楼。
房小星实地探访发现，项目其中一栋烂尾楼内，已有业主生活居住的迹象。
▲西城时代西锦里部分业主住进烂尾楼且从业主提供的现场照片及视频来看，他们用砖块搭起灶台，搭伙吃饭，还有床、饮水机等简单生活所需物品。
▲西城时代西锦里业主供图据业主描述，他们买的房子“原定年9月底交房，但至今未能交付”。
另有业主表示，他们是“近几天住进去的，很多业主扛不住了，又要还房贷、又要在外面租房子。每个月5、6千至上万元的房贷，再加上每个月两三千的房租，压力十分大”。
住进烂尾楼的除了中青年，还有老人和小孩。没有竣工验收、也没有安全验收，楼梯、阳台、电梯井等都存在非常大的安全隐患。
▲西城时代西锦实景房小星摄
据了解，西城时代西锦里购房合同约定交房时间为年9月30日，因开发商资金链断裂未能如期交房。此后与业主代表达成共识，交房时间推迟到年3月31日。
但截至目前，项目依然未能复工。如今，业主主要诉求是“希望尽快交房，减轻一些经济负担”，同时，业主也质疑“这个房子那么多业主交了钱买的，这个钱去哪了？”。
房子烂尾，还要继续还着月供，就像把钱扔进无底洞……这确实，难以让人接受。
位置优越开发商进入破产重整程序西城时代西锦里位于滇缅大道与昌源中路交叉口，占地22.82亩，计划建设投资3.1亿元。商业裙及住宅塔楼组成，两栋高层主体结构已封顶断水，但商业裙楼还在基坑阶段。▲西城时代西锦实景
房小星摄
项目周边各项配套都比较成熟，生活十分便捷。西城时代COHO购物中心已开业，还有沃尔玛等商超在侧；高新一小附属磊鑫外国语学校、昆明市第十四中学高新校区、昆明市第十四中学、瑞和实验学校等教育资源分布周边；滇缅大道、昌源中路等都是城市交通主干道。如此优越的配套资源，却烂尾，不免让人惋惜。▲西城时代实景航拍
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今年1月底，有业主在领导留言板留言，表达了“希望西城时代西锦里小区早日复工、住进新房”的诉求。对此，五华区黑林铺街道办事处回复：年11月3日，法院裁定受理昆明建发的破产重整申请，指定的清算组也已进驻公司。此外，也要求项目开发商昆明建发定期向业主通报项目进展情况。▲领导留言板截图
破产重整，对于烂尾楼来说，也是一个好的开始，有相关部门的支持，也能尽快让项目得以复工和交付。烂尾楼化解项目隔壁已有成功案例
业主住进烂尾楼这一现象，昆明早有先例。
从呈贡奥宸中央广场、到别样幸福城、再到碧鸡名城二期，都曾有业主住进烂尾楼，搭伙做饭，被称为“城市吉普赛人”。
▲西城时代西锦里业主供图但是，缺水断电、没有门窗、安全隐患大、没有任何配套的烂尾楼栖居生活，也不是长久之计。
年底，昆明市出台措施加强商品房预售资金监管，要求预售资金应当全部存入专用账户，按照专款专用原则，实行分阶段、按比例动态监管，监管资金额度为项目预售总额的30%。
对于出现异常情况(如项目停工、拖欠农民工工资、监管账户被查封等)的商品房预售项目，市、区两级进行风险综合研判并划分监管等级，对应上调监管资金额度。
若开发商能严格履行预售资金监管制度，将大大降低烂尾风险，也能保障购房人的权益。
▲西城时代片区实景房小星摄
近年来，昆明市也在加大烂尾楼化解力度。距离西城时代西锦里项目约米的华信悦峰就是一个典型的成功案例。
华信悦峰共有5栋住宅和5栋商业楼，前期因历史遗留问题和企业资金困难等原因，项目建设被迫停工并申请破产重整。
▲华信悦峰交房现场房小星摄
项目充分发挥“府院联动”优势，年5月正式复工，并于年3月底正式交房，历时10个月，效率非常快。
同时，华信悦峰也是昆明首个交房即交证的烂尾楼项目。据了解，该项目目前还有部分现房在售，建面约80-㎡，售价约元/㎡。
▲华信悦峰实景房小星摄
最后，希望昆明烂尾楼能如期化解完成，也希望西城时代西锦里业主能早日住进新房。
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