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计算市管公积金贷款额计算

来源:住房贷款 时间:2023/6/15

市管公积金怎样计算贷款额

按月缴存额:[月个人缴存额÷缴存比例-()]×60%÷借款申请人所申请贷款期限对应的每万元月均还款额

按缴存年限:借款人每缴存1年可贷10万,缴存年限不够1整年的,按1年计算,夫妻两人以缴存年限较长的一方为准

按贷款成数:贷款额=评估价或网签价取低值×贷款成数(普通住宅:首套6.5成,二套4成;非普通住宅:首套6成,二套2成。)

按公积金贷款最高额度:首套最高贷款额万,二套最高贷款额60万

最高贷款额=以上四个计算结果取低值

再跟大家普及一个市管公积金贷款关于借款人户籍上浮的小知识:

东城、西城户籍的借款人在城六区以外购买首套住房,贷款额最高可上浮20万。也就是说,以上四个条件分别计算贷款额取最低值后,如借款人满足以下户籍上浮条件,可在最低值基础上上浮相应额度。前提是,按缴存额及贷款成数计算的贷款额须不低于上浮后的贷款额度。

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