市管公积金怎样计算贷款额
按月缴存额:[月个人缴存额÷缴存比例－（）]×60%÷借款申请人所申请贷款期限对应的每万元月均还款额
按缴存年限：借款人每缴存1年可贷10万，缴存年限不够1整年的，按1年计算，夫妻两人以缴存年限较长的一方为准
按贷款成数：贷款额=评估价或网签价取低值×贷款成数（普通住宅：首套6.5成，二套4成；非普通住宅：首套6成，二套2成。）
按公积金贷款最高额度：首套最高贷款额万，二套最高贷款额60万
最高贷款额=以上四个计算结果取低值
再跟大家普及一个市管公积金贷款关于借款人户籍上浮的小知识：
东城、西城户籍的借款人在城六区以外购买首套住房，贷款额最高可上浮20万。也就是说，以上四个条件分别计算贷款额取最低值后，如借款人满足以下户籍上浮条件，可在最低值基础上上浮相应额度。前提是，按缴存额及贷款成数计算的贷款额须不低于上浮后的贷款额度。
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