公积金系数

来源：住房贷款时间：2023/6/12

借款人每月收入与贷款本金之比被称为公积金系数，公积金贷款系数指的是还款能力系数，一般为0.4-0.45，目前，职工住房公积金存款基数以其前一年的月平均工资为基本数字，这反映的是职工个人的收入的实际稳定性。

如果实际上员工收入不稳定的话，缴存额会比较的低。如果员工的收入比较的稳定时，员工每一个月的缴存额会比较高，并且具有高强的还款能力，所以会提高贷款额度。由于借款人每月偿还占据家庭收入的比例很高，如果在40％至50％以上的，并且贷款逾期还没有还款，会被记录个人征信。

此外，银行会根据用户的个人发展用来偿还公积金风险做出规定，每一个月的还款金额不能超过经济收入的一半。公积金，即住房公积金，也就是咱们口中常说的五险一金中的“一金”，它是国家强制用人单位和雇员按照相同的比例交的一种长期住房储蓄金，专项用于个人支付住房方面的费用，如申请贷款买房、支付房租、房屋装修等。

公积金系数的计算公式，根据还款能力准备金系数计算公式:借款人和共同还款月收入的总和*12（月）*40％*贷款年限（月收入-公积金缴存额-存款利率）,如果配偶的整体平衡线应该添加配偶，贷款偿还能力系数通常是45％,人与人之间的借方和还款方偿还的关系时，只有在夫妻关系上才可能生效。

缴存一定比例，一般指的是住房保障公积金的缴存使用比例，就是用户应该缴纳公积金的系数，它与用户每一个月的平均基数和缴费系数、平均工资和缴费系数的增减都有关系，应该支付的公积金的数额将随则变化而变化。

住房公积金贷款是由各个地方的住房公积金管理中心支付的住房公积金，委托商业银行办理住房公积金职工和住房公积金退休职工的住房抵押贷款业务。

缴存比例分两类，分别是单位进行比例和个人发展比例，公司的比例是没有统一的而是全部单位的，个人信息比例一般与公司的比例大致相同，如果想调高一点可以向个别人申请，但是不能低于其他公司的比例数。

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