今日，国内包括中国银行、工商银行、建设银行等多家银行发布通知，根据央行此前指示，于年3月1日起将推进存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。房贷利率是大多是浮动利率定价，因此符合转换的标准。中国银行：尊敬的客户：为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，根据中国人民银行公告〔〕第30号要求，我行将于年3月1日起，开展存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作，现将有关具体事项公告如下：一、转换范围年1月1日前我行已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人贷款（除公积金个人住房贷款外），均需进行转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可选择不转换。二、转换时间存量浮动利率个人贷款定价基准转换自年3月1日开始，原则上于年8月31日前完成。为保障您的合法权益，请及时向我行申请办理。三、转换规则及渠道自3月1日7时起，您可通过我行手机银行、网上银行申请办理存量浮动利率个人贷款（除扶贫小额贷款、创业担保贷款、国家助学贷款外）定价基准转换。为减少人群聚集，我行将视疫情防控情况，再行开放线下受理渠道。您可将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形式（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率，在合同剩余期限内利率值固定不变。您只有一次选择权，转换之后不能再次转换。存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR，转换后的利率水平等于原合同当期执行利率值。加点数值等于原合同当期执行利率值与年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于年12月相应期限LPR与转换日加点数值之和。自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与转换日加点数值重新计算确定。若转换为固定利率，转换后的利率水平等于原合同当期执行利率值。线上渠道默认重定价周期为12个月，您可选择重定价日为次年一月一日或贷款放款日对应的每年对月对日。其他贷款要素与原合同一致。存在共同借款人的贷款，转换申请需由主借款人提交，所有共同借款人需在主借款人提交申请第二日起7天内进行确认。扶贫小额贷款及创业担保贷款定价基准转换仅能通过原贷款分行指定经办机构办理。办理时间另行通知。国家助学贷款定价基准转换，待相关部门下发最新利率政策后办理。办理时间另行通知。四、申请流程线上渠道具体申请流程如下：手机银行：登录手机银行，点击“贷款”，选择“转换LPR利率”按提示进行申请。网上银行：登录网上银行，点击“贷款管理”，选择“利率转换”按提示进行申请。如您有疑问，请致电客服电话或当地中国银行网点。特此公告中国银行股份有限公司二〇二〇年二月二十九日建设银行：根据中国人民银行公告〔〕第30号，建设银行将于年3月1日起开始受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。现就有关事项公告如下：一、关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准转换（一）转换范围年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不包括公积金个人住房贷款）。年12月31日前到期的贷款可不转换。（二）转换原则1．经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率；2．定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换；3．等价转换，转换时点利率水平保持不变；4．借款人有多笔房贷的，需要逐笔办理转换；5．原借款合同有两个（含）以上借款人，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。（三）转换方法1．转换为LPR加点形成的浮动利率（1）加点数值的计算加点数值=原合同当前的执行利率水平-年12月发布的相应期限LPR；加点数值可为负值；加点数值在合同剩余期限内固定不变。（2）原合同借款期限在5年及以下的，参考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，参考5年期以上LPR。（3）在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整日前一日的LPR与转换时点确定的加点数值之和。（4）经借贷双方协商，可约定利率调整日为每年的1月1日或贷款发放日在每年的对月对日。2．转换为固定利率转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。（四）办理方式1．办理时间年3月1日至年8月31日。2．办理渠道在当前特殊时期，为确保客户身体健康，从年3月1日开始，支持客户通过建设银行手机银行、网上银行等两个线上渠道办理业务。后续将根据疫情防控进展情况，逐步开通线下渠道，支持客户到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机（STM）、柜台、个贷中心办理业务，具体开通时间将另行通知。3．证件要求通过手机银行、网上银行（网银盾签约客户）办理的，需要完成电子渠道身份认证和验密操作。通过智慧柜员机（STM）、营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带本人有效的身份证件原件；委托他人到营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带受托人的有效身份证件原件及公证委托书。4．原合同有两个（含）以上借款人的办理原借款合同有两个（含）以上借款人的，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。年3月1日开始，原借款合同的多个借款人可通过建设银行手机银行、网上银行分别办理业务。后续视疫情发展情况，原合同的多个借款人可携带本人有效的身份证件原件分别到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机（STM），或一同前往营业网点柜台、个贷中心办理业务。（五）存量浮动利率个人商业用房贷款定价基准转换存量浮动利率个人商业用房贷款参照上述个人住房贷款的规则进行转换。二、关于存量浮动利率个人消费经营类贷款定价基准转换（一）转换范围1.年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的个人消费经营类贷款，包括个人消费贷款、个人质押贷款、个人支农贷款、个人助业贷款等；2．借款合同中利率定价方式为参考贷款基准利率定价，且利率约定为浮动利率的；3.年3月1日起，已处于最后一个重定价周期的贷款可不转换。（二）转换原则1．经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率；2．定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换；3．借款人有多笔个人消费经营类贷款的，需要逐笔办理。（三）转换方法1．转换为LPR加点形成的浮动利率（1）加点数值的计算加点数值由借贷双方协商确定；加点数值可为负值；加点数值在合同剩余期限内固定不变。（2）原合同借款期限在5年及以下的，参考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，参考5年期以上LPR。（3）在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整日前一日的LPR与转换协议约定的加点数值之和。（4）经借贷双方协商，可重新约定重定价周期和重定价日。2．转换为固定利率转换后的利率水平由借贷双方协商确定，利率水平在合同剩余期限内固定不变。（四）办理方式1．办理时间年3月1日至年8月31日。2．办理渠道在当前特殊时期，为确保客户身体健康，从年3月1日开始，可通过
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