治疗白癜风多少钱 http://pf.39.net/bdfyy/bdfjc/150526/4629702.html进入5月下旬，房贷又收紧了。据第一财经5月20日报道，目前工、农、中、交四大行深圳分行均已调整房贷利率，首套房贷利率上调15BP（基点）至5.1%（LPR+45BP），二套房贷利率上调35BP至5.6%（LPR+95BP）。招行深圳分行等部分股份行也跟进调整。由此，深圳成为成为广州之后，第二个房贷全面涨价的一线城市。同一天，据财联社报道，目前宁波地区的工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、招商银行、民生银行等主流银行普遍将住房按揭贷款利率上调10个BP，首套房调至5.45%、二套房调至5.7%。部分银行称房贷额度紧张，审批速度慢。紧跟着，5月21日，杭州多家银行接到通知，5月20日起对新网签的二手房贷款LPR利率进行调整。首套贷款利率不低于LPR+75BP（目前5.4%），二套房贷款利率不低于LPR+85BP（目前5.5%）。”显然，这是一轮波及全国的房贷利率“上涨潮”。根据证券日报5月21日的报道，通过对全国42个重点城市家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。注意：这是自年2月份以来，全国房贷利率连续第4个月上涨。很明显，这一段时间，全国银行正在集体行动，房贷额度持续压降，房贷利率不断上涨，由此造成购房者成本不断抬升。以商贷万，30年等额本息为例，按5年期LPR报价的4.65%来计算，月供是元，利息需要还85万元。按5.6%的房贷利率，相当于大幅加了95个基点，月供就变成了元，利息总额高达万元。如果是热点城市，对背负数百万房贷的购房者来说，要负担的成本会更高。提高房贷利率也就罢了，即便你接受如此高的还贷成本，严查首付流水，房贷延期审批，才让大多数购房者头疼。据每日经济新闻5月21日报道，自3月中旬深圳开始严查经营贷资金违规流入房市后，银行对房贷的首付款来源核查非常严格，在审查银行流水时要求，半年内活跃资金要达到首付款的80%，即便银行贷款额度充足，但审批门槛的提高，拉长了排队的时间。这是有背景的。在5月上旬，深圳发布了《关于排查小额贷款公司涉及房地产贷款业务情况的通知》，通知要求，各小贷公司自查向特定人员于年1月起至今发放贷款的行为，并将自查报告（加盖公章）及贷款业务信息（涵盖贷款时间、贷款金额、贷款期限、业务类型等信息）于年5月12日前发送至深圳市地方金融监管局。而根据经济参考报的调查，广东金融机构对个人房贷额度增幅和增量都在严格控制，对二手房个人住房贷款审核放款更为严格，很多银行施行“旧还新贷”，用提前还款的额度来发放二手房贷款，尽量减少新增房贷。同样的，北京、上海、杭州、厦门多个城市，都开始针对小贷、经营贷流入楼市使出“重拳”，各家银行都已经开展了全面自查，只要发现有违规贷款，变相充当首付的行为，直接收回贷款，并记入征信名单，数额大的“骗贷”行为，甚至还会入罪。很多人可能对银行如此快速地收紧房贷，感到有点不适应，事实上，当央行今年发布了针对银行的“限贷令”后，就注定了房贷利率上升、严查首付流水这样的局面。今年以来，央行实施了“房地产贷款集中度管理制度”，将银行业金融机构分为5档，给每一档的银行都定下了两个标准，分别是房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。像第一档的工农中建交几家大型银行，两大指标分别是40%、32.5%；（第二档）27.5%、20%；（第三档）22.5%、17.5%。尤其是大家最
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