纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套房贷利息支出，在实际发生的贷款利息年度，按照每月元的标准扣除，扣除期限最长不超过个月。其中首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。理解住房贷款利息的扣除，最主要的就是理解这个政策是“认贷不认房”。简单地说，只要住房贷款执行的是首套房贷利率，无论是商业贷款、公积金贷款或是商业与公积金的混合贷款，都可以每月在税前扣除元，最多可扣20年。归纳起来，大致有三种情况：一是目前纳税人名下只拥有一套房子，并且是首次通过贷款买房；二是目前纳税人名下有多套住房，但第一套住房执行的是首套房贷利率；三是纳税人不是首次通过贷款买房，但由于是购买改善性住房，享受了首次贷款买房的利率。读者朋友如何判断自己住房是否执行的是首套房贷利率呢？一般情况住房贷款合同会写明，如果没有写明的话，可以询问办理贷款的银行或住房公积金中心。这里要提醒的是，纳税人只能享受一次住房贷款利息的扣除。如果享受过了，即使下一套住房即便是首套房贷利率，也不能享受扣税。如果纳税人已经结婚，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除；如果是在婚前双方分别贷款购房的利息支出扣税，可以在婚后选择其中一套由购买方%扣除，也可以夫妻双方对各自住房分别按扣除标准的50%扣除。因此，这里又有筹划空间，从家庭整体最大幅度减税来说，夫妻双方谁的收入高就由谁来抵扣，这样减税幅度更大。住房贷款利息扣除需要填报的信息有房屋地址、产权证书类型、产权证书号码、贷款类型、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限等。此外，纳税人需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证，以备核查。
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