房子对每一个中国人来说都非常的重要，因为这是安家立命之根本。很多人终其一生都在为一座房子奋斗，但大多数的人很难全款获得。国家为了让更多的人满足这个心愿，设立了房贷这项政策，我们只需要花几万或者十几万就可以得到一间房子，剩下的只需要按时还贷款就好。
前段时间买房子的人可能发现房贷的利率下调了，而且幅度还很大。不过我们比较关心的是原本以利率5.88%贷款的购房者怎么办，难道就这样接受自己花得多么？
一、什么叫做房贷利率？想要贷款买房的话就需要知道什么叫做房贷的利率，毕竟这关系着我们未来要偿还的钱数。所谓房贷，就是先跟银行借钱付款给开发商，然后再按贷款合同按期还款给银行，银行在贷款中的角色就相当于债主。在贷款的过程中银行靠的就是吃利息来赚取利益，而利息的算法主要跟利率有关。
银行房贷利率是由中国人民银行规定的，也是统一的，但各个商业银行会在执行的时候按一定的区间内自行浮动。贷款购房主要有三种，分别是住房公积金贷款，个人住房商业性贷款以及个人住房组合贷款，不同的购房有不同的利率。从年以后我们国家的房价越来越高，国家为了调控过高的房价，就将房贷的利率调到了5.88%的高度。
二、中国多地房贷利率下调不过曾经居高不下的房贷在今年有了明显的下调，今年已经降至历史低位4.25%。也就是说原来可能贷款利息几十万的现在能省下十分之一，这也是国家为了推动大家买房的一种政策。毕竟在疫情和国家的现房政策颁布之后人们的购房热情大大地降低，尤其是在很多大开发商都破产重组之后这个情况就更明显了。
虽然利率降低对即将要买房的消费者是一件好事，但对曾经花高利率也就是5.88%利率的购买者并不是很友好。现在来看他们确实有被当成冤大头的感觉，毕竟在后疫情时代经济压力非常的大，所以这部分人究竟应该怎么办呢？总不能一直按高利率的住房贷款交下去，这样就太吃亏了。
三、原本高利率购房者咋办？其实按高利率购房的人现在有三种可以解决的办法，避免自己的利益受到最大的损害。
1.提前将贷款还完
现在的利率比过去几年低了不少，如果还一直慢慢地还钱，经济压力挺大，提前将贷款还完的话可以避免更多的金钱流失。但提前还款这件事并不是很容易，因为有的人买的房子比较贵，首付交的也不是很多，所以想要提前还钱就要有足够的存款，因此这种方式是优点与缺点并存的。
2.查看是否是浮动利率
很多人在买房子的时候签订的合同并不是固定的利率，如果房贷合同上写了浮动利率就可以享受最新的房贷利率下调的政策。虽然当年这个政策享受不到，但是在第二年的时候就可以以最低利率重新还房贷，能够减少不少的经济压力，是很合适的。如果是固定利率那就没有什么办法了。
3.商业贷转化为公积金贷
有一部分人在买房子的时候还没有正式的工作，因此完全是商贷购买的房子，但后来有了公积金之后还是想要用这部分的资金来减缓经济压力的。但是想要将商贷转化为公积金贷款的条件是比较苛刻的，大部分人比较难满足，一方面要求购房者有公积金贷款，一方面要当地城市有商转公的业务。
不过以上的条件只要满足了，就可以省下一大笔的费用。毕竟公积金的利率真的是非常的低，不过最合适的还是提前将贷款还完，这样也无所谓利率的起伏了。
总结买房子就是一种投资，遇到什么样的贷款利率其实都是没有办法预算的。市场经济就是这样的风云变幻，没有必要纠结自己到底是花什么样的利率购买房子，因为不管怎样都是花钱，只要选择了自己喜欢的、合适的就是最好的。
不过对于住房贷款还是要越快还完越好，毕竟时间越长需要承担的利息就越多。国家调整利率是为了能够更好的发展，我们也要积极的配合国家。不知道你怎么看待多地房贷利率下调的的事情呢？
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