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公积金只能用来买房这五大功能你必须知道

来源:住房贷款 时间:2022/9/24

你们是每月几号发工资?

是不是每次工资被划走一部分用来交五险一金的时候,就觉得钱包又瘪了一些。

但是作为基础保障,社保可是必不可少的,必须得交,这个钱得花!

五险的好处我们已经科普过很多次了,

今天就来说说大家不太了解的一金——公积金~

说到公积金,大家第一个想到的,

就是买房的时候用来贷款,

比商贷划算很多!

贷款买房

●公积金贷款利率:3.25%

●商业贷款利率:4.85%以上(目前平均5.52%)

但是实际操作中,公积金贷款的手续也比商贷要复杂,并且流程更长。

十步就有朋友看好了一套二手房,因为房主急着卖房等不了那么久,所以直接就选择了商业贷款。也真是有钱任性啊~

另外大家需要注意一点,公积金贷款是有限额的,并且有一定要求,符合标准才能贷,

举个简单的例子,北京以个人名义公积金贷款,其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:

(1)购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

(2)购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

(3)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

而且并不是你想贷多少都可以的~

最高贷款额度规定

目前,北京首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%,首套房贷款的最高额度为万元,二套房贷款的最高额度为80万元。

具体可贷额度,还是需要根据管理中心

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