购买房产时，大家对于房产这个物品了解应该都不会太全面，毕竟想要很完整的看到这个物品，是需要时间和精力的双重消耗才行，当然即便是没看明白，有一个方面看清楚也是可以的，就是在于税费上面，税费的缴纳是于国家有关的，因此肯定不能马虎，那么买房要交什么税？购买税费如何计算？
买房要交什么税
一般房子交易会产生5种税费。分别是契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费。其中，买方要付契税、增值税、印花税。而卖方的话，要承担增值税和个人所得税。
1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，90｀平米普通住宅1.5％，超过平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
购买税费如何计算
1、打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，（假设贷款一百万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。计算结果很快显示在下面，包括利息总额、累计还款总额、每月月供、最高月付利息等，其中每月月供元即是我们要找的答案。
2、若是认为这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击计算。
3、此时，你可以看到月供已经减少到.27元，因为其他条件不变，贷款期限越长，月供越小，但是最长的贷款期限不能超过30年哦。如果仍然觉得这个金额太高了，所以还可以再次尝试公积金贷款，单击“公积金贷款”，输入相同的数据，再次单击“计算”，这时，你可以看到一个月提供了.06元，这是由于公积金贷款的利率低于商业性贷款的原因。
上述内容主要所描述的就是小编对于买房要交什么税？购买税费如何计算的具体介绍，在购买房产时，税费缴纳是十分重点的，虽然说缴纳的资金并不是很巨大，但是他确实也值得大家考虑，毕竟任何的经济消耗，都是与自己利益有关的，更何况还是税费这个大的方面上，因而这个必要点，大家也是一定要明白。
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