个税贷款扣除标准和条件：必须要拥有住房。纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业贷款或公积金贷款，为本人或者配偶在中国境内购买有住房。而且贷款所购买的房屋必须要属于首套住房。必须仍在还贷。房贷仍处在实际发生贷款利息的年度。扣除期限有限制。房贷抵扣个税的扣除期限最长不能超过个月，也就是20年。住房贷款利息支出不能和住房租金同时进行专项扣除。也就是说如果要用房贷抵扣个税，就不能再同时用住房租金抵扣个税，只能二选一。
个税贷款
个税贷款就是个人工资税额贷款，个人住房贷款抵扣个人所得税是可以的，按照一定的工资比例扣除。我国的个税的起征点是元，工资超过了元，就有义务缴纳个税，目前个税计算方法为：个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金)*税率-速算扣除数。
个税贷款的特点
个人所得税的好处具体如下：可以作为收入证明的佐证，一定程度上可以增加贷款额度；防止隐匿收入，有利于债务、抚养费等执行；证明财力水平，属于居住证、留学签证办理的必要材料；可以办理居住证；调节收入分配，有助于实现社会公平；个人所得税作为直接税，有助于培养和增强公民的纳税意识。个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”。也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息再交税。把房贷利息部分作为工资税前抵扣项，剩余工资部分再交税，直接地降低了所要缴纳个税的金额，从侧面降低了月供负担，这绝对是大大的福利。个税贷款的收入认定个人信用贷款是需要看贷款人的收入的，一般会要求借款人月均收入不低于元。除此之外，银行要求借款人具有二代身份证、收入证明稳定的工作证明，贷款用途证明；个人信用状况良好。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/8268.html
