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5月20日，中国人民银行发布通知，5月5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.45%较上月下调15个百分点。而成都作为年房贷利率水平位居全国前列的城市，曾经动辄上6的利率也确实劝退了不少人。在年利率放松、LPR进一步下调的背景下，也有部分购房者享受到了首套房接近LPR基准利率的水平。不过不管商业贷款利率怎么降，相对于公积金贷款利率来说依然是处于高位的。毕竟公积金首套房贷款利率仅为3.25%，二套房也仅在首套房的基础上上浮10%。上浮之后依然比首套商业贷款的基准利率更低。因此能通过公积金贷款买房自然是更好的选择。然而在实际操作中却并不那么现实，主要原因公积金贷款额度的限制，虽然5.31新政将双职工家庭最高贷款额度提升到了80万，在首付2成的背景下，仅能买总价万以内的房子，当下成都在这个价格段的房子实属不多。若提高首付金额，对于购房者来说资金压力又实在太大，因此当下成都买房采用混合贷款、纯商贷的则是大多数。不过公积金的贷款利率低着实看着令人眼红，那是否可以通过先办理商业贷款然后再转为公积金贷款的方式来减少还贷成本呢？对此我们也通过网友留言板找到官方的答复。6月1日，有网友留言咨询关于商贷转公积金业务办理问题，6月15日，四川省成都市住房公积金管理中心作出了官方答复，全文内容如下：网友您好！您反映的关于商转公的事项，我中心已收悉。现将调查处理结果回复如下：
经核实，近年来，成都公积金中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于高位运行，公积金贷款的需求量呈现大幅增长态势，年贷款发放量较年增长26%。综合考虑成都房地产市场的实际情况和巨量的商业贷款等因素，我中心无法再承担“商转公贷款”带来的巨量资金需求，暂不具备开展“商转公贷款”的条件。
基于您个人非成都市公积金缴存职工，建议您同步向您个人公积金实际缴存地属公积金中心咨询相关政策。
我们非常重视您的意见与建议，会进行记录并及时向上级部门反映该类诉求。建议您
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