如果是贷款购买第2套住宅房的话，那么，首付的比例要比第1套住宅房高出10%。正常情况下首套住宅房的首付比例是0%，而第2套住宅房的首付比例最低也要达到40%部分，城市可能会要求达到50%。在申请第2套住宅房时，如果想要办理贷款的话，那么首套房的贷款必须要全部结清。另外在买了第2套住宅房后，如果负债率超过了50%，此时的贷款就很容易被银行拒绝，如果负债率已经超过70%，那基本上就会被拒绝了。
二套房申贷和一套房申贷的区别1、二者首付的比例是有区别的，在不限购和不限贷的城市，若是首套房，商业申贷首付大概是20%，二套房商业申贷首付款大概是在0%。2、申贷的利率是有区别的，通常二套房的利率是要大于一套房的，例如申请公积金，二套房就要比一套房申贷增长10%左右。、申贷难度也是有区别的，二套房申贷的难度更大些，尤其是银行资金短缺时，一套房更容易申请到。
二套房贷款可以抵扣个人所得税吗？二套房是不可以申请抵扣个人所得税的，通常纳税人只可以享受一次首套住房按揭的利息扣除，而且一般只有自己本人或者是配偶才可以申请退税。另外在购房的时候还应该注意住房按揭利息专项附加扣除的期限是个月，也就是说在超过了个月之后，是不可以享受附加扣除的。实际上在购买第2套住宅房时，很多优惠政策都是不能够享受的，如果想要按揭的话，无论是首付款还是利率都是有所提升的。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/5889.html
