买房贷款年限到底啊如何计算呢？
简单聊聊这个话题，第一，近段时间大家被提前还贷潮以及贷款利率还有贷款年限的这个话题所吸引。
很多媒体爆出来很多的城市，这个不同的银行贷款年限不同，像成都有的银行据网传说贷款的最高年限，贷款人可以到90岁，有的到80岁等等，那今天我跟大家分享一下这个贷款人的贷款年限到底是怎么核算的？
第二，买房贷款年限，这一定是不同的城市，不同的地区以及不同的银行，它的贷款年限核定标准是不一样的，列如像北京房贷的年限是小于等于70周岁，这就是X加Y小于等于70的一个数学公式了，贷款人的年龄加上可贷的年限小于等于70岁，这就是一个北京地区现在的一个标准，当然有不同的银行可能会放宽这个年限。
这与年北京市鼓励全龄友好社区的开发，以及鼓励城六区的老年人把户口迁移到指定的项目去购买房产，60周岁以上一些条件与相匹配了，这样60周岁的老年人还能够进行贷款，而且有的可以进行接力贷，比如子女可以替老年人还贷款。
第三还，有一个条件不能忽略，就是你买的这个房产的房龄，这也是一个关键了，贷款人的年龄加上房龄小于等于70周岁，这也是有的城市的条件，还有的指定这个房龄不能大于多少，比如说房龄大于0年的，那公积金贷款是不批的，你只能走商业贷款，还有的是银行评估以后，认为你的房子所在地区再加上房龄等综合因素，结合这些条件给你审批相应的房贷的。
第四，不同城市不同银行推出的所谓延长房贷年龄，或者说放宽这房贷年龄，其实还是鼓励消费，这个鼓励消费的前提都是因为之前三年疫情的影响，积压了很多的问题，让更多的储蓄财富，进行在市场上大范围的流通，鼓励消费现在是国家的一个重中之重，也是国家在各个消费领域释放的各种政策的措施。本期的分享到这里就结束了，感兴趣的朋友欢迎点赞
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