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一起探秘南宁好盘
3月，南宁楼市利好消息接连不断。南宁商业贷款二套首付降低至30%，多家银行放款周期加快。国家多个部门轮番表态要及时研究防范化解房地产风险应对方案，提振房地产行业信心。春天到了，南宁楼市回暖也不远了。点击下方小程序立即查看房价那么南宁3月份的房贷利率有何变动呢？
1LPR持续下调，南宁二套房首付比例降低至30%首先从全国趋势来看，据中国银行公布的数据显示，目前全国的市场报价利率LPR：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。中国人民银行网站LPR公告目前，1年期LPR已连续4个月下降，5年期连续3个月下降。未来随着政策的放松，不排除房贷利率会持续下调，对于购房者买房成本有一定减少。
中国人民银行网站LPR历史走势图另外，3月19日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例：在南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。
南宁二套房银行贷款首付比例从40%降到了30%，那也就是说，如果二套房首付是40万，那现在就降低到了30万，现在贷款买房首付就少了10万，门槛降低。
3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，国务院金融委、财政部、证监会、银保监会、央行、外汇局轮番表态要及时研究防范化解房地产风险应对方案，提振房地产行业信心，积极有效化解房地产行业风险。此前，财政部有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
多方面的利好消息，相信楼市回暖也将不远了。公积金方面，南宁3月1日起实施的公积金新政明确提到二套房首付比例下调至30%。
同时，自年3月11日起，住房公积金贷款阶段性担保业务由南宁市南方融资担保有限公司承办。南宁住房公积金平均放款时间可由6个月缩短至15个工作日。当然，有公积金需求的话，也可以办理商转公免自筹业务，南宁有建设银行、农业银行、工商银行、中国银行等多家银行支持这一业务。
目前，银行在贷款方面也有一定的放松，放款速度加快。也就是说，现在正是买房置业的好时机。2南宁3月房贷利率上线！首套房贷利率低至5.6个百分点进入年以来，南宁首套房贷利率不再是清一色的6.0%以上！
今年1月，南宁首套房贷利率降至5.95%；再到今年2月，南宁首套房贷利率降至5.75%，着实让南宁人高兴了一把。
那么3月份呢？数据新鲜出炉！近期，小编电话咨询了银行的工作人员，了解到14家主流银行的房贷利率情况。银行首套房银行贷款利率略有调整，具体如下：
年3月房贷利率
与年11月时调整的房贷利率相比：
年11月房贷利率
从表里得知，相较年11月的房贷利率，年3月首套房贷利率为5.6~5.8%，二套房贷利率为5.85~6%，大多数银行房贷利率保持在5.65%左右，这14家银行均有下降现象。在各大银行房贷利率涨跌情况方面，桂林银行的首套及二套房房贷利率分别为5.6%和5.8%，首套、二套较年11月分别下降了0.45个百分点、0.35个百分点。在首套房贷利率上，中国银行、农业银行、建设银行、招商银行、邮政储蓄银行、工商银行、光大银行、交通银行、华夏银行9家银行均下调至5.65%；二套房贷利率除邮政储蓄银行外，这8家银行均下调至5.85%，兴业银行二套也是下调至5.85%。在这14家主流银行中，二套房贷利率仅有民生银行在6%，其余银行二套房贷利率均下调至5字头。与此前南宁房贷利率6.0%时代相比，降息之后在南宁买房的利率进一步降低，买房置业压力减小。对比年11月份的房贷利率，可以明显看出南宁房贷整体呈下降的趋势。另外，大部分银行更倾向于合作楼盘的按揭贷款，根据个人征信、流水等情况的不同，首套房贷利率和放款周期也有所不同。至于购房者关心的房贷利率的变化，月供和利息有何变化呢？我们以兴业银行为例，按照商业贷款万，30年期限，还款等额本息的方式来算：大家可能会觉得0.5个点好像没什么，但是算下来整个贷款，特别是对刚需购房群体来说，差额还真不小。按照11月份的房贷利率，假设首套房购房，需要商业贷款万元，兴业银行的首套房贷利率为6.20%，分期30年还清，那么每个月的月供是.69元，利息算下来得.49万元。而按照3月份的房贷利率，兴业银行的首套房贷利率下降到5.70%，贷款万元，分期30年还清，月供元，那么利息为.94万元。也就是说，现在购买首套房，分期30年，贷款万要省下11.55万元。首付降了，月供还款压力降低了，可以说十分利好刚需、改善群体了。至于房贷利率还会不会继续下调，我们拭目以待。那么，房贷额度够不够呢？放款速度又是如何？据了解，大多数银行房贷额度充足，基本不存在排队放款现象。正常情况下，只要材料齐全，放款周期基本在一周时间左右，有的银行2-3个工作日就能放款。可以说是锦上添花了！多重利好加持，楼市回暖在即，现在正是买房上车的好机会！下面小编推荐几个楼盘以供置业选择，还没买房的小伙伴要抓紧了！路桥·壮美山湖路桥·壮美山湖项目效果图项目动态：路桥·壮美山湖（点击楼盘名了解更多详情）二期嘉园组团3#楼建面约//㎡户型在售，参考价元/㎡起；三期铭城13/15#楼建面约90/㎡户型在售，参考价元/㎡；康城11-2地块建面约//㎡户型在售，参考均价元/㎡，准现房，更多详情欢迎现场了解。
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