常熟日报讯（融媒记者葛洁）日前，记者从本市多家银行获悉，今年房贷利率普遍下调，首套房贷利率4.6%起，二套未还清的利率在5.2%以上。相较去年购房者面临的房贷利率高、放款慢的情况，目前各大银行额度充足，放款时间也有所缩短。
常熟商业银行房贷目前实行“认贷不认房”的政策。居民家庭首次购买普通住房，最低首付款比例不低于30%。有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例仍为30%。有1套住房、但相应购房贷款未结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例仍为30%，但利率上浮。根据“房住不炒”原则，暂不发放第三套及以上商品住房贷款。
记者咨询本市多家银行了解到，目前对外发布的首套房贷利率4.6%，二套房贷利率为5.2%。个别银行称，如果贷款人资质条件好，房贷利率仍有下调空间。今年1月，5年期以上LPR下降为4.6%，这是央行自年4月之后，近2年来首次下调利率，3月份最新的5年期以上LPR仍为4.6%，这意味着首套房贷利率已经没有加点数，相当于基础利率。
短短半年时间，本市的房贷利率降幅已超过1个百分点。以一套总价万元的房子为例，首付3成，贷款万元，还款期限30年，按照等额本息的还款方法计算，贷款利率下调1个点，意味着30年的还款总利息少了30多万元，每月少还元。多家银行表示，目前额度充足，最快三四天就能放款。此外，部分银行针对无房无贷的首次购房者可采取2成首付。
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