1月20日，
央行公布新一轮
LPR（贷款基础利率）报价，
1年期和5年期双双下降。
1年期LPR为3.7%，
下调10个基点；
5年期以上LPR为4.6%，
下调5个基点。
这是5年期以上LPR
继年4月后首次下调。
作为房贷利率参考基础，
本次5年期以上LPR下调
会带来哪些影响？
资料图
福州百万房贷，月供可省30元
福州多家银行房贷业务负责人表示，
大多数人选择的房贷年限
都在5年以上，
对应的是5年期以上LPR。
此次5年期以上LPR
由上月的4.65%下调为4.6%，
下调5个基点。
降幅虽然不大，
但对房贷的影响肉眼可见。
银行人士表示，以贷款万元、按揭30年，等额本息，银行加点不变的情况计算。
以本地为例，此前首套房贷利率为LPR+30个基点，为4.95%，利息总额.99元，月供.7元；LPR降低之后，首套房贷利率为4.9%，利息总额.19元，月供.27元。
相比之下，降息之后，利息总额减少.8元，月供少付30.43元。
对于已经在还房贷的人来说，
房贷合同一般约定
LPR调整之后的次年1月开始执行，
也就是说要到明年1月
才能享受到LPR下调的利好。
资料图
近几个月，福州房贷利率持续降
值得一提的是，
在福州房贷市场，
近几个月，
房贷实际利率已经在下降了。
据相关机构统计，去年12月，福州首套房贷主流利率5.3%，环比下降0.05%，二套房贷主流利率5.45%。在放款速度上，提速也比较明显，最快当月就能放。而在去年下半年，各家银行放款速度保持在三个月左右的水平，个别银行放款仍需3到6个月。
“降息的意义，
不在于省几十元钱，
而在于预期的变化。”
在榕银行人士表示，
随着LPR的下调，
各大银行应该会陆续开始
执行最新利率。
按这样的趋势，
房贷实际利率还会继续下降。
延伸阅读——
LPR，即贷款基础利率。年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，于当年8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。
来源：福州晚报
值班编辑：张文琦
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