中国基金报颜颖
节前央行给出的重磅利好，正在全国各地不断落实中。
十一假期复工后，多地住房公积金管理中心纷纷发布公告称，根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率规定，相应调整所在省市首套个人住房公积金住房贷款利率。
据基金君整理，目前已有杭州、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、泸州、襄阳、宜昌等多个城市发布相关公告。
除了下调首套住房公积金贷款利率外，国庆节前一套政策组合拳还包括阶段性调整差别化住房信贷政策及居民换购住房享个税退税优惠等。如今“金九银十”已过大半，节前政策将对楼市及房地产板块起到哪些带动作用，值得期待。
多地官宣：下调首套
个人住房公积金贷款利率
十一长假过后，各地下调首套个人住房公积金贷款利率的消息纷至沓来。
10月8日，“杭州住房公积金管理中心”官微发布通知，下调首套个人住房公积金贷款利率。
根据中国人民银行决定，自年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.%和3.%。
杭州住房公积金管理中心表示，年10月1日(含)以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行；年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自年1月1日起，按调整后的新利率执行。
类似的通知，已在多地住房公积金管理中心铺开。同在10月8日，安徽省省直住房公积金管理分中心发布《关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知》，合肥市、马鞍山市也同步发布了下调公告，另有安徽省内多市公积金中心转发此前央行下调个人住房公积金贷款利率的政策。
除上述提及省市外，基金君观察到，10月8日当日，郑州、南宁、石家庄、无锡、天水、吉林、泸州、襄阳、宜昌等多个城市，均发布了类似通知公告。
实际上，下调首套个人住房公积金贷款利率这样的好消息，部分地区在假期就已进行通报。例如，济南住房公积金中心在10月1日即发布关于调整首套住房公积金贷款利率的通知。
同在山东省的淄博、枣庄、日照、潍坊等多市住房公积金管理中心也陆续在十一假期期间发布通知，宣布年10月1日起，调整首套个人住房公积金住房贷款利率。
除发布通知公告外，部分地区还贴心的加以政策解读。
例如，对于下调0.15%的公积金贷款利率购房者的优惠力度上，东莞住房公积金管理中心介绍，以当前东莞市首套住房最高贷款限额90万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约51万元、月供元，调整后利息总额约48.3万元、月供元。
在首套住房的认定标准上，东莞市住房公积金管理中心称，同时满足以下条件，视为家庭（夫妻双方及未成年子女）首套住房，申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内：一是申请人及其家庭在东莞市不动产登记部门无住房登记记录；二是申请人及其家庭在全国范围内没有使用过住房公积金贷款；三是申请人所购住房为非双拼房。
在执行时点上，部分地区的公积金管理中心也给出的标准，内容大同小异，基本为：
年10月1日前已经完成贷款受理，但未发放的首套个人住房公积金贷款，贷款发放时按新利率执行；
年10月1日后申请的首套个人住房公积金贷款，贷款发放时按新利率执行；
年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，自年1月1日调整按新利率执行。
不过，对于至今公积金中心尚“按兵不动”的城市，也并非不执行新政策，而是发布渠道有所不同。例如，据“深度苏州”
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