白癜风医院有哪些 http://www.kstejiao.com/m/前央行行长周小川在卸任前曾表示，未来低利率或将告一段落，果不其然，这两天，楼市传来的一则则楼市重磅消息让大家震惊了。上海各大银行房贷利率全线上调据消息称，从4月1日起，上海的各大银行将调高房贷利率，最低优惠从9折调整到95折。其实从去年开始，很多地方的银行房贷利率就一直在偷偷地上涨，从开始只有几家银行暗暗上涨，到现在直接变成了全线光明正大的上涨了，以前买房人这个银行涨了，大不了我就去另一个银行，但是现在全部都涨了！全国房贷利率全面上涨，最高上调40%！从上图中我们可以看到，全国首套房的平均房贷利率走势可以说是一路飙升上海房贷利率全线上浮，不过总的来说涨幅都控制在10%-20%。其实利率上浮并不可怕的，可怕的是上调幅度，最高的有上涨40%的，就在上个月，北京、武汉、深圳、杭州等城市掀起了第二轮利率上浮，部分银行已经将首套房贷款利率上浮至20%-25%，二套房上浮至30%。东莞光大银行()房贷利率首套上浮40%，佛山、惠州个别银行的首套房利率也上浮到了40%。房贷上浮会增加多少利息目前央行的基准利率是4.9%，银行上浮10%，就是5.39%。上调之后，贷款会增加多少利息呢？比如说：如果买一套万的房子，首套购房者贷款7成，也就是万，年限30年，那么在基准利率下（4.9%）：购房者共还利息元，月供元。那么现在，如果银行上浮10%（5.39%）：共还利息元，月供元。每月需多还元，30年总利息多出元。更可怕的是如果房贷利率上浮40%，就是6.86%，30年限的万房贷，需要还利息万，每月需多还。以贷万30年来算：央行：房贷利率仍处于较低水平当全国各地购房者都在为银行都在上调房贷利率而心惊不已时，央行副行长又再次语出惊人。本月，副行长潘功胜表示，最近房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策。20%还真不是顶，甚至40%都不是顶下图是我国近20年的房贷利率情况，你可以看出，15年到现在是我国房贷利率最低的时候，07年14年，我国房贷利率都是6%-7%左右。小编认为，如今的房贷利率已经像脱缰的野马，很难保持。不管怎么说，接下来买房肯定会越来越难，即使房价不涨。对于买房的朋友来说，最好少动点歪脑筋，杠杆必须适度。因为除了银行要上调，央行恐怕也要上调，二者叠加，压力可真的不小了。归根结底一句话，外面环境这么复杂，防风险已经到了关键时候，不仅炒房客必须要被赶走，连刚需也得配合各大城市的银行都在涨。
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