“存量房贷利率下调势在必行”“打造新兴领域零售优势”……北京商报记者获悉，招商银行于8月28日召开年中期业绩交流会，针对息差收窄、存款房贷利率调整、零售业务发力点等热点话题作出回应。招商银行行长王良直言，在未来利差收窄的背景下，银行面临着分化，有的银行日子会好过，有的银行日子很难过，有的银行甚至过不下去，而招商银行将按照价值银行的战略目标，希望跻身在日子好过的银行中。
谈存量房贷利率：下调势在必行
近日，招商银行发布年半年度报告，报告期内，该行实现营业收入.6亿元，同比减少0.35%；实现归属于该行股东的净利润.52亿元，同比增长9.12%。
受LPR（贷款市场报价利率）持续下调、新发放贷款定价继续下行、存款定期化等因素的影响，招商银行净利息收益率同比下降21个基点至2.23%。
“影响息差收窄的因素无非是结构性因素和定价因素”，在8月28日召开的招商银行年中期业绩交流会上，招商银行行长助理彭家文表示，从结构性因素来看，招商银行信用卡资产和住房贷款占比较高，上半年面临一定的增长压力，同时，负债端活期转定期现象比较明显。从定价因素来看，LPR降息、对公资产荒等造成对公资产利率下行，同时，住房按揭贷款、消费贷款等零售资产定价也出现下滑。
从个人住房贷款来看，根据年半年度报告，招商银行个人住房贷款增长放缓，报告期末，该行个人住房贷款余额约1.37万亿元，较上年末下降0.76%。
“我认为接下来净息差管控压力还是很大”，展望下半年净息差走势，彭家文认为，LPR贷款利率下调的空间还是存在的，存量房贷利率的调整大概率要实施，这些因素可能都会对净息差带来比较大的压力。
7月14日，国新办新闻发布会上，人民银行货币政策司司长邹澜表示，按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。8月1日，人民银行、国家外汇管理局召开年下半年工作会议指出，“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”。
“从‘鼓励和支持’变成了‘指导’，存量房贷利率下调势在必行，是大概率事件”，彭家文透露，目前招商银行已经制定了相应的预案，但还没有最终的方案。从内部测算的结果来看，存量房贷利率下调总体可控，后续招商银行会做好资产负债配置和结构安排，平衡好风险和量的增长关系。
谈房地产不良：拐点预计年内出现
近年来，房地产市场面临调整，作为银行信贷的重要组成部分，银行所涉房地产风险也较为受到外界
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlff/5856.html
