相信对于不少人来说，现在想要凭借自己的努力买一套房，可不是一件容易的事情。要知道，在去年我国的商品房均价已经达到了近万元每平，也就是说一套平的房子，就得万左右才能买到。
而根据我国年公布的人均可支配收入来看，元的年均可支配收入，想要买套万的房子，不吃不喝也需要30年。
因此，现在不少年轻人想要买房，就只能在父母的帮助下，掏空几代人的“钱包”，凑足首付。除此之外，这些年轻人还得背上20~30年的房贷才行。
相关数据显示，早在年我国的住房贷款总额就已经达到了29.8万亿左右，占到了全民负债总额的53.9%。而到了年，这一数据又一次上涨，达到了34.44万亿元，同比增加了14.6%。
而这样算下来的话，我国14亿居民几乎人均背负的房贷金额都有元，这对于不少工作没几年的年轻人来说，显然造成了不小的经济压力。但是，从本月起，这样的压力可能会减少一点了，有一个好消息来了。
买房人恭喜了！好消息来了，3月起，这笔钱可“退”。
从3月1号起，个人所得税年度汇算开始办理了，可以在我们平时已经预缴的税款基础上，进行多退少补。
而对于不少已经买房和准备买房的人来说，这一点是值得注意的，那就是房贷利息是可以用来抵扣个税的。无论你是在什么时候买的房子，只要满足“家庭首套房”、“年有房贷”这两个条件，就可以申请抵扣个税。
这样一来的话，应缴的税款被房贷抵扣一部分的情况下，你之前预缴的税款就会更多地进行退回，你退到手的钱自然也就变多了。
此外，现在进行税务申报也不需要再去营业大厅办理了，我们只需要下载一个“个人所得税”APP，然后进行个人综合所得税的年度汇算就行了。
而如果想要用房贷以及房租来进行个税抵扣的话，一定要在附加专项里面，选择相对应的选项，按照规定进行填写。这样一来，系统就会在扣除房贷的利息基数之后，重新计算我们需要缴纳的个税。
当然，想要房贷抵扣个税，还有3点一定要注意。
一、房租和房贷抵扣只能2选1
不少人虽然买了房，但是由于现在不少商品房都是期房，所以还是处在租房住的阶段。这样一来，就有人会想同时申请房贷和房租的抵扣。
但值得注意的是，房租和房贷抵扣只能2选1。同时，按照此次个税扣除的标准来看，房租最高抵扣标准为元，而房贷最高则为0元，所以选择租金抵扣显然是更划算的。
二、赡养老人和子女教育支出也可以抵扣
对于不少家庭来说，赡养老人和子女教育都是一笔不小的费用，而为了减轻居民的生活负担，赡养老人以及子女教育支出也是可以抵扣个税的。
如果家里有60岁以上的老人需要赡养，独生子女可以按照每月元的标准进行抵扣，而非独生子女的话，最高抵扣金额也有0元。
三、房贷抵扣必须是首套房
按照此次的规定来看，想要用房贷抵扣个税，有一项“硬性指标”就是这套房子必须是首套房，且这一抵扣政策只能享受一次。
这是什么意思呢？简单来说，就是如果你买的首套房享受过个税抵扣了，然后你将这套房卖了，重新买了一套。这样一来，你新买的这套房的房贷就不能享受抵扣政策了。
而如果你结婚之前，夫妻双方各有一套首套房的话，就只能选择其中一套进行抵扣，或是夫妻双方各自抵扣50%的个税。
此次的个税抵扣，无疑给居民减轻了不小的压力。而个税的抵扣政策，似乎也在告诉我们，想要减税“最大化”，就尽量选择更长时间的房贷。
对于此次的退税，大家有什么想说的呢？快看看你自己能退多少钱吧。
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