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公积金使用攻略,会用的人多赚几十万

来源:住房贷款 时间:2023/4/15
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几乎每一个上班族都有公积金账户,你账户里的公积金是在躺着睡大觉,还是帮你挣大钱?

今天汇总了公积金相关的一些疑问,看这篇就够了。

Q:每个月公积金交那么多,到底划算不划算?

公积金越多越好,比例越高越好。为什么?公积金是在应税收入里扣除的,最直接的受益就是减个税。

一般按照个人工资的5%-12%缴纳,个人交多少,公司再交一倍,最后一起进入个人的公积金账户。

举个例子:

老王的工资是每个月,他公积金的缴纳比例是8%。那么,老王每个月都要从工资里扣掉元,公司再掏出来元,一起交到老王的公积金账户里。

老王一个月工资扣了元,但他公积金账户里的钱却增加了元。

简直赚大了!

Q:公积金贷款什么政策?

北京最新的政策是,1-5年的首套住房贷款年利率为2.75%;6-25年的首套住房贷款年利率为3.25%,上限贷款万。

举个例子大家就懂了。

同样贷款万去买房,有些人不懂公积金贷款,全部走商业贷款,按照目前商贷基准利率4.9%来计算,用等额本息贷款30年,光利息就要91万元。

而如果用公积金贷款,目前的贷款利率只有3.25%,同样是等额本息贷款30年,利息是56万元,算下来,足足比商业贷款省了34.3万。

所以说,掌握公积金的知识能赚几十万,绝对不是忽悠大家

Q:贷款条件是什么?如何才能贷足万?

答:贷款的核心要求是连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;很简单吧,账户余额没有钱也没关系,相当友好。那么如何才能贷足万呢?从公积金网站计算器测算和中介获知的信息,个人月缴存0元以上,可以贷足万的。月缴存0元,缴存基数元,也是很友好了~

Q:公积金贷款额度和我的公积金账户余额有关系吗?要是我把公积金都提取出来的话,是不是贷款额度就很有限了?

查了几个地方的政策。公积金能贷多少,一般和月缴存额、账户余额、房屋评估价值、贷款年限都有关系。

常见的政策是要求贷款额度是账户余额的15-30倍,不过这只是其中一个条件,如果你月缴存额比较高,即使把公积金都提取出来了,依然可以申请到较高额度。总之,各地政策差异较大,最简单的办法还是自己多去了解下当地的公积金政策。

除了贷款买房之外,它还有很多其他的功能,比如拿去租房、看病、翻新旧房屋等等,也是可以的。

Q:租房提取公积金,是不是必须开发票?

可以提取,不开发票也可以提取,不过月提取额上限是元。提取流程咨询公司人事部或者去公积金管理中心查阅。

Q:买房后提取公积金,可以全部提取吗?有累计上限吗?

买房后肯定是可以提取公积金的,而且可以全部提取,账户余额留10元钱就可以了,办理约定提取之后就是按时打到你的银行卡,现金,这就是为什么我一再强调北京公积金非常友好,几乎是“一本万利”,可以让你的税后收入大幅增加的一部分。

公积金提取的累计上限是按照你提交的房屋成交网签价,例如房子成交价万,网签价万,那么累计提取上限就是万。如果换了房子,可以重新提交材料继续提取。

Q:不买房也不租房,公积金就躺在账户活期吗?

当然不,当年缴存的公积金,按银行活期计息。当年以前的公积金余额,按同期银行一年定期存款利率结算利息。可以到公积金管理中心登录查阅每年对账单,每年7月份可查上一年公积金对账单。此外,这些公积金余额还可以装修提取,退休时一次提取……等等许多提取渠道,具体去公积金管理中心查。

Q:异地买房,可以提取北京的公积金吗?

可以的,按要求提交材料就行。

Q:离开北京了,公积金就白白丢了吗?

可以提取带走。按“进城务工人员与单位解除劳动关系申请销户”提取公积金,按要求提交材料就行。

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