前日，有专业人士指出，5年期以上的LPR仍然有下调的空间，这再一次激发起了很多刚需的购房欲。而买房首先要考虑房贷、月供。今天八块钱网就带大家一起来看看房贷公式计算，欢迎点赞加收藏！
一、房贷还款的两种方法
1、等额本息还款方式
每月还款额是一样的（压力相对小），但明显需多支付利息，利息占比4.02%。
适合人群：有一定存款，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。当然如果购房者收入流水不够（还贷款额的2倍），只好先选择等额本息。
2、等额本金还款方式
因为借款人本金归还较快，利息就可以少付，利息占比8.55%，但前期还款额度大。
适合人群：当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群。
二、计算方式
1、等额本息
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
总支付利息：总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
每月应还利息=贷款本金×月利率×[(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^还款月序号-1]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
每月应还本金
=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月序号-1÷[(1+月利率)^还款月数-1]
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
2、等额本金
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
=贷款本金÷还款月数
=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2)[1]
三、房贷计算机使用方法
想必大家应该对公式不感兴趣，直接跳到第三大点了。的确，毕竟大部分人不是从事金融行业，对于计算方式都不太了解。而现在网上出现很多月供计算机，只需要按照步骤走，就能轻松算出月供。计算机使用方法大同小异，小编总结了以下几个步骤。
1、点击首页的“房贷计算器”功能，进入详情页
2、选择页面头部的“等额本金、等额本息”按钮。
、根据购房贷款的准确信息，依次点击输入货款类型、计算方式、贷款金额（万元）、贷款期限、贷款利率、首次还款时间。
4、得出结果
关于房贷公式计算器大全，你知道月供怎么计算吗？的内容就分享完毕了，大家可以
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlff/3861.html
