10月26日，长沙公积金政策传来多项利好！
新开户后即可办理异地转移接续，取消了缴存满6个月的限制；开放湘赣边合作城市住房公积金异地贷款，包括10个城市。
也就是说，目前一共有2个城市的公积金可以在长沙买房，这让许多人喜出望外。
那么，如何用公积金买房？如何享受最新利率？怎么才能“商转公“？怎么”可提可贷“？
你关心的问题，一文解答清楚！
突发！长株潭公积金一体化！
10月26日，长沙发布了《关于进一步推进长株潭住房公积金一体化服务的通知》和《关于开放湘赣边区域住房公积金异地贷款的通知》，公积金又有了新变化！
《通知》中有哪些重要措施？一起来看看：
1，公积金缴存基数：长株潭三市统一缴存基数上限，具体为长沙上一年度职工月平均工资的倍。
2，取消缴存满6个月限制，新开户后即可办理异地转移接续。
，长株潭三市公积金一体化，缴存、提取、贷款等数据共享，不再受异地办理限制，同城化服务。
4，申请住房公积金贷款和异地贷款结清解冻，不需要提供以下资料：
①住房公积金贷款结清证明
②《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》
③住房公积金个人基本情况表
④住房公积金缴存流水
5，开放湘赣边区域公积金异地贷款合作城市：长沙、株洲、湘潭、岳阳、郴州、萍乡、吉安、宜春、赣州和九江。
加上之前的19个城市，目前全国有2个城市可以用公积金在长沙贷款买房了。
长沙公积金贷款
你能在长沙公积金贷款买房吗？需要满足什么条件？目前公积金贷款额度有多少？首套和二套的贷款利率差多少？
别急，接着往下看。
一、贷款条件：
用公积金贷款买房，最基本的条件包括：具有完全民事行为能力、有偿还贷款本息的能力、不超过法定退休年龄。
基于以上条件，还需要符合以下规定：
1，住房公积金账户正常，且近12个月连续正常缴存；
2，职工家庭未办理公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心的)，如已办理则需公积金贷款结清满6个月;
，职工家庭未办理公积金贷款，如已办理则需公积金贷款结清。（已取消“需结清满6个月”的规定）
4，职工家庭购买该套住房未在我市办理过住房公积金购房提取。
5，职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录的。
6，同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
二、贷款利率及年限：
10月9日，湖南省直公积金管理中心发布了《关于调整个人住房公积金贷款利率》的通知：
目前，长沙住房公积金贷款利率为：
首套房利率：5年(含)以内是2.6%，5年以上是.1%；
二套房利率：5年(含)以内是.%，5年以上是.%；
除了省直住房公积金贷款利率下调外，长沙市直公积金也下调了！1至5年的贷款利率为2.6%，6至0年的为.1%。
一般地，公积金个人贷款年限最短不少于1年，最长不超过0年。
此外，贷款期限不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限；贷款期限不得超过房屋剩余的国家规定使用年限。
三、贷款额度：
长沙市公积金贷款最高贷款额度为70万；生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。
同时，贷款额度与个人的公积金账户余额息息相关，具体计算公式为：
贷款额度＝（职工住房公积金账户余额＋配偶住房公积金账户余额）×n倍数。
*年长沙n倍数为15
四、贷款首付比例：
在长沙买房，用公积金贷款买房比用商贷买房，首付比例低了约10%，大大降低了购房门槛。
组合贷公积金比例又不一样：
对于首次购房住房的，申请住房公积金组合贷款首付款比例不得低于0%；
二套房组合贷款首付比例不得低于40%，且利率上浮10%。
商贷转公积金贷款
最近，不少人在四处打听怎么办理“商转公”？毕竟，公积金贷款能省下一大笔利息钱呐，能减轻不少还款压力。
那么，怎么办理商贷转公积金贷款呢？具体怎么操作？
参考身边一位朋友商转公的成功案例，来梳理商转公的流程：
办理商转公的前提条件，是需要符合公积金贷款的条件，具体参考第一部分。
可以贷多少？有两个条件：
1，你的公积金缴存余额15倍；比如，你公积金余额2万，可贷0万；夫妻双方的公积金余额可累计计算，比如你2万，你对象2万，你们一共可贷60万。
2，你可贷的额度≠应贷的额度。比如，你目前还有万的房贷，可贷60万，那么需要补齐剩余的40万。
办理商转公需要提交哪些资料？
提交以上资料后，公积金中心审核通过会告知你多少日之内结清商业贷款。
一般地，可以自己筹钱结清剩余贷款，也可以通过公积金中心提供的金融服务结清，不过需要交个点的费用。
商贷结清之后，拿着结清证明以及房产证去公积金中心提交资料。剩下的就是办理公积金贷款、面签等手续，放款成功后，商转公就办理成功了。#长沙公积金发布新政#
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