近日，有网友在泉州便民服务平台上就商业贷款转住房公积金贷款问题进行提问，其表示：当初买房时，公积金的贷款额度不够，无法申请公积金贷款，现在结婚后加上公积金上涨，能否有相关政策支持商业贷款转公积金贷款，享受公积金的低利率，减轻还贷负担。
该网友所提问题是一个许多人关心的热点问题，不少人有同样的诉求。但目前泉州市并未恢复“商转公”贷款业务，而对此问题，公积金管理部门也于近日作出解释。
泉州住房公积金管理中心年8月2日的答复明确表示：“我市目前还不具备“商转公”的条件。”并提出其中原因在于两个方面：
一是符合“商转公”条件的人群难以界定。部分职工购房时选择商业性贷款而没有申请住房公积金贷款，其主要原因是这部分职工不符合住房公积金贷款条件。
二是现阶段的资金面不支持“商转公”。近年来，泉州住房公积金管理中心全面落实国家、省、市一系列促进房地产市场持续健康发展的政策，积极支持居民自住和改善住房需求。但目前，泉州市公积金个贷使用率已超％，为防范资金流动性风险，需要通过公积金转商业贷款、资产证券化等方式来拓宽融资渠道，以满足职工住房公积金贷款的资金需求。
公积金中心表示：泉州市虽未开展“商转公”业务。但依据《泉州市住房公积金提取管理实施意见》有关规定，对于先前已办理商业性住房按揭贷款的职工，可在正常还款每满12个月后向当地住房公积金管理部门申请提取一次住房公积金，用于偿还贷款本息，从而减轻还贷压力。
在3月30日文章《解读泉州住房公积金年度报告，公积金使用率高达%》中，我已经对去年泉州住房公积金报告进行解读，去年底泉州公积金个贷使用率已达.33%，而当前比起去年有增无减，接下来申请公积金贷款将更加不容易。
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