现代人总是要迈过买房这道坎，即使是现在不买，将来也一定要买房的！
如果买房，大多数人是要贷款，贷款很多职工都会选择公积金的贷款。那么就有很多人问了，公积金贷款能贷款多少呢？
建议大家都看看，就算是现在不买房，以后也是要买房的，提前看看不吃亏！
一、申请住房公积金贷款的条件
职工申请普通的公积金贷款，需要满足7个条件：
1.申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;
2.申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
3.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
4.申请人已按规定支付购房首付款；
5.申请人同意提供符合公积金贷款要求的担保;
6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理住房公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；
7.符合公积金管委会规定的其他条件。
二、有哪些不能贷款的情况
1.购买单套住房部分产权份额的；
2.职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；
3.职工购买的住房存在除配偶、父母、子女之外的其他权利人；
4.申请人和计算可贷额度的共同申请人未按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存住房公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。
三、公积金贷款对个人征信的要求
1.单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录；
2.单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期的记录；
3.单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“止付”的；
4.贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录。
四．住房公积金最高可贷款多少
公积金贷款单人可以贷款50万，如果有配偶或者是父母、子女共同参与额度计算，最高可以贷款90万。
五．住房公积金的还款期限是多久
普通公积金贷款不超过30年，并且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。
六.住房公积金的利率多少
当前的公积金贷款基准利率：5年以下（含5年）2.75%；5年以上3.25%。
二套房利率为基准利率上浮10%
七.住房公积金贷款需要什么资料
1.身份证；
2.结婚证（省内登记可在网操作无需提供）；
3.购房合同和首付款证明；
4.还款账户。
八.申请公积金贷款要怎么办理？
第一步：申请人和共同申请人要到公积金中心指定的受托银行业务网点提出申请，并提交材料；
第二步：公积金中心依法对申请材料进行审核；
第三步：申请人与受托银行签订住房公积金贷款合同，并且办理担保等相关手续；
第四步：受托银行按照贷款合同约定进行放款。
申请人也可以在“粤省事”小程序或者“i深圳”APP查询办理进度
九．可以用什么作为担保
住房公积金贷款采用抵押担保方式
十．偿还贷款需要注意什么？
借款人应该按照住房公积金贷款合同约定还款的时间、还款的方式还贷款本息。在还款日前确保还款账户能足额扣款。借款人可以按自身的情况，随时办理提前部分还款或者提前全部还款。
以上就是深圳住房公积金贷款详情，最好收藏起来，万一以后要在深圳买房，迎娶白富美，走上人生巅峰呢！
来源：深圳市住房公积金管理中心
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