办理住房贷款有商业贷款和住房公积金贷款两种选择，众所周知，住房公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多，但是有部分朋友并不知道公积金贷款利率究竟是多少，下面我们就一起来看看。
住房公积金是我国的一项住房保障制度，其目的是为了帮职工解决住房难题，凡是参加住房公积金缴存的职工，只要满足当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款条件，那么在购房时就可以选择办理住房公积金贷款。
相比较商业贷款，住房公积金贷款利率低很多，目前我国五年期的商业贷款基准利率为4.9%，而五年期的住房公积金贷款利率只有3.25%。公积金贷款属于福利性贷款，因此贷款利率是全国统一的，不存在利率上浮的情况，目前住房公积金贷款期限在5年以内的基准利率为2.75%，贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。需要注意的是，如果使用住房公积金贷款购买二套房，那么贷款利率会在基准利率的基础上上浮10%
以上海市为例，来看一下个人公积金贷款利率表：
住房公积金贷款并不是人人都可以申请，只有满足住房公积金贷款条件的购房者，才有机会办理住房公积金贷款。不同地区公积贷款条件虽然略有差异，但基本都需要满足以下条件才可以办理公积金贷款：
1、借款人有参加过住房公积金缴存，并且在申请公积金贷款时，公积金账户缴存状态正常，且连续足额缴纳住房公积金满6个月或12个月及以上；
2、借款人按照要求支付了购房首付款；
3、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、借款人之前没有办理过住房公积贷款，或者说办理过住房公积金贷款，但是名下的公积金贷款已经结清；
5、借款人的个人信用状况良好。
6、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。
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