太原，南北狭长，东西是山，下辖6个城区，年底统计数据常住人口万。根据相关数据显示，太原新建商品住宅均价元/平米，其中小店区房价最高，达到了元/平米左右，晋源区、万柏林区、迎泽区、杏花岭区房价差不多，都在元/平米左右，而最北侧的尖草坪区房价最低，仅为元/平米！那么作为一个弱二线城市的太原人，想买房自住或者买房投资的老百姓，需要了解一下最新楼市政策：一、房租抵税最近在朋友圈传播一张图，租客要用租金抵税，而房东给了房客两个选择：1、如果你要抵扣个税，那么不好意思，我的租金是不含税价，你抵个税，我需要涨房租来抵扣我的损失；2、你退房，我租给不要抵扣税的租客。数以万计的租房客们正面临着“个税抵扣几十元、房租却上涨几百元”的困扰，很多人吐槽房东没有良知，但是坦白讲，你这是诛心言论！相比房东买房的来说，你的租金都不够月供，甚至不够买房钱用来定存的收益，未来房租上涨仍然是大概率事件！可能是因为太原工资低，收入到了抵税阶层的小伙伴大多也自住房了，同时还有很多公司也都在各种办法“合理避税”，所以对于房租抵税这件事情很少有人提到，但是随着制度完善、工资上涨，甚至房价上涨，未来可能就会面对这个问题。中国日报就此问题发文《对房租抵扣个税新问题，应尽快推出解决方案》！值得一提的是，未来可能落地房地产税会不会也转嫁到租客身上，我认为大概率会发生。二、公积金可按月“冲还贷”从太原市住房公积金中心了解到，公积金余额可以按月冲抵公积金住房贷款，这项业务的办理也非常简单，市民可从个人网厅、手机APP等多种渠道申请。但是很悲催的是，太原私企很少有给员工交公积金的，甚至连“五险”也没有。在社保和税务合并后，保险费统一由税务部门征收，中小企业为员工上保险将会成为趋势。但是“一金”的问题，什么时候能够解决，太原小伙伴继续坚持！三、房贷利率下调对于刚需买房者来说，房贷利率上浮意味着买房要多花好多钱！终于，在时隔23个月后，房贷利率首次出现下降。根据融最新发布的监测数据显示，年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准利率1.倍，环比11月下降0.03个百分点；但同比年12月首套房贷款平均利率5.38%，上升0.3个百分点。在1月份降准之后，预计年还会迎来几次降准，银行可贷资金增多。消息人士称：年房贷利率有望迎来下调，预计未来整体利率将稳中有降。目前太原首套房贷仍然上浮10%，二套房贷上浮20~30%，利率下调以后，买一套总价万的商品房，大概能省10万元。对于大部分太原人来说，目前的房价确实是非常高了，房价收入比超过了30年。但是要勇于面对现实、接受事实，太原房价在全国不是最高的，大概能排在40到50名之间，工资也不是全国最低的。按照买平米商品住宅需要的工作时间来看，太原甚至是排名中后的，比起北上广深杭州厦门，甚至周边的石家庄、武汉等地，我们买房的希望更大！
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