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2022年购房有哪些政策买房人要收藏

来源:住房贷款 时间:2024/9/19
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利率下调,最新的房贷消息是,房贷利率直逼4%,这对于广大工薪阶层,是一个重大利好。今天八块钱网就和大家分享一下关于购房的新政策分析。

一、政策举例

1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。

、自去年10月24日央行降息后,目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为4.5%,一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在年,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

二、首套房公积金利率下调后,每月可少还多少钱呢?

利率下调后,首套住房公积金个人住房贷款利率5年以下(含5年)为2.60%,5年以上为.10%。

以首套住房公积金个人住房贷款万元、25年为例,利率下调后月最低还款额为.15元,比下调前每月少还94.64元。

三、10月1日前放款的贷款,利率还可以下调吗?

根据人民银行相关规定,您的贷款已经放款了,如果期限在1年以上,到年底仍然执行原利率,年1月1日(含)开始,执行下调后的住房公积金个人住房贷款期限档次利率。如果期限在1年(含1年)以内,到贷款结清前仍然执行原利率,不再进行利率调整。

四、买房能省多少钱?

如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调,居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时,利息支出会有所减少。

据专家测算,按贷款金额50万元、期限0年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约60元,未来0年内共减少利息支出约2万元。

随着年底冲房市的人越来越多,办理家装分期的人也越来越多,8年期即将在今年全面告停,想办理的朋友抓紧上车。

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