房子抵押贷款需要满足什么条件?
1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。
房屋抵押贷款对房产的要求：
区域：核心热点区域最佳，比如成都在七区十二县内就相对好办理，如果是德阳，眉山一类产品就相对少一些。
年限房龄：大部分要求25年以内，部分可以放宽到30-40年。
面积：40平米以内
产权性质：最好办的肯定是住宅，经济适用房和公寓一类相对都不好办。
共有情况：已婚的夫妻共有和单独所有都需要双签;未婚或者离异单签即可。
房屋是否抵押：已经抵押的房产可以考虑做二次抵押;或者解除抵押后重新办理。
房子抵押贷款成功案例：
C银行：
额度：7-8成
利率：年化4.4%
年限：3-5年
还款方式：先息后本中途不归本
刚过户的房子均可做(房产证持证无要求)
营业执照可新办，以后房子
住宅7成，别墅5成，一楼底商(出租)5成
以上就是房子抵押贷款需要满足什么条件的干货，想要深入了解该话题，欢迎扫码咨询。
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