一：商业贷款
（1）武汉户籍家庭在限购区域买房：
购买首套住房(含新建商品房和二手房)首付比例为30%
购买第二套普通住宅首付比例为50%，购买非普通住宅首付比例为70%；第三套限购
（2）非武汉户籍家庭在限购区域买房：
购买首套住房首付比例为30%；第二套限购
（3）贷款利率：贷款利率＝LPR+BP
①贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
②注：基点(BP，即basicpoint)，万分之一的意思，0.01%。每个银行会在LPR利率的基础上增加BP，具体增加多少根据各个银行自己的内部指标而定。在住房商业贷款中，银行执行的商业贷款利率形成机制为：商业贷款利率(LPR)+基点(BP)。例如，贷款5年以上，当前LPR为4.65%，某商业银行首套房贷款加个基点，所以客户的贷款利率为：4.65%+1.13%=5.78%。
近期武汉各主要银行贷款利率中国人民银行公布，年6月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为%。这是自年5月份以来，LPR报价连续14个月保持不变。我国经济逐渐从疫情中恢复，货币政策回归常态，LPR自此保持不变，体现了利率水平整体与经济复苏进程相适应。
二：公积金贷款
住房公积金最高贷款额度在基准贷款额度基础上，与个人住房贷款率挂钩，通过设置流动性调节系数，对最高贷款额度实行动态管理。公积金中心每半年向社会公布一次住房公积金最高贷款额度：
（1）首套最高贷款额度为70万元，第二套最高贷款额度为50万元；
（2）取消了我市住房公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请住房公积金个人住房贷款时，不再扣减首次已使用过的住房公积金贷款额度。
购买一手房公积金贷款额度与比例购买二手房公积金贷款额度与比例（3）家庭住房套数认定：
①首套房认定：借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中无住房信息，或者查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的，且武汉住房公积金信息系统（以下简称“公积金系统”）中无贷款记录，认定为首套住房。②第二套住房认定：
借款人及配偶首次申请使用公积金贷款购买住房，在武汉市房产部门的信息系统中，其家庭（含本人、配偶及未成年子女）登记仅有一套住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的；
借款人及配偶在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，且在武汉市房产部门的信息系统中无房或者仅有一套住房，再次申请公积金贷款购买住房的。（4）公积金贷款利率：
首套房的公积金贷款利率，1-5年期为2.75%，6-30年为3.25%；二套房公积金贷款利率，1-5年期的是3.%，6-30年期的是3.%。
三：商业贷款和共计贷款比较
（政策变化大，所以各位在购房时，要以贷款发生前，当地商业银行和公积金管理中心政策为准）
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